2025年度房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）住所地：____________________甲方（出租方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）住所地：____________________乙方（承租方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________一、房屋租賃基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________三、押金及退還1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。2.退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如房屋無(wú)損壞，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。五、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修：房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。2.房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋，保持房屋整潔，不得影響他人正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___________________元的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)___________________元的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任1.第三方在提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的文件、信息和建議的真實(shí)性、合法性和有效性。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃貸款合同進(jìn)行起草、修改和審查。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的文件和信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_____元。2.第三方的責(zé)任限額僅限于因其提供服務(wù)時(shí)的疏忽、錯(cuò)誤或故意行為而導(dǎo)致的損失。（1）甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的文件和信息不真實(shí)、不完整或不合法而導(dǎo)致的損失。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。3.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的文件和信息不真實(shí)、不完整或不合法而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入。2.如甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利。七、第三方變更及退出1.第三方在提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務(wù)期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或解除。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。2.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方在簽訂本合同前已與其他第三方簽訂的任何協(xié)議或合同。3.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述：對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。6.乙方銀行賬戶信息：包括但不限于開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.房屋租賃貸款合同：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。9.房屋租賃保險(xiǎn)合同：如購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同。10.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息或建議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)_____