2025年度古建筑修繕勞務(wù)工程承包合同

2025年度古建筑修繕勞務(wù)工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有者或管理者）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（古建筑修繕勞務(wù)承包方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的古建筑，需對(duì)其進(jìn)行修繕，乙方愿意承擔(dān)修繕工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕項(xiàng)目及內(nèi)容1.修繕項(xiàng)目：__________________2.修繕內(nèi)容：__________________3.修繕?lè)秶篲_________________二、修繕期限1.修繕工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：____年____月____日2.修繕工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：____年____月____日三、工程費(fèi)用及支付方式1.工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）2.工程費(fèi)用支付方式：（1）預(yù)付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間如下：第一階段支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），于工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付。第二階段支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），于工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付。第三階段支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），于工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付。第四階段支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），于工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________），于驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、工程材料及設(shè)備1.工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于：（1）施工場(chǎng)地：__________________（2）水電供應(yīng)：__________________（3）安全防護(hù)設(shè)施：__________________五、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的要求進(jìn)行。2.工程驗(yàn)收程序：（1）乙方完成修繕工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。2.乙方使用的材料不合格，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商、分包商、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的原因及范圍1.第三方介入的原因：（1）為確保工程質(zhì)量和安全，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)或設(shè)計(jì)。（2）為提高工程效率，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如分包商的引入。（3）為解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。2.第三方介入的范圍：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費(fèi)用控制。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（3）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行。（4）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備等。（5）分包商：負(fù)責(zé)承擔(dān)部分施工任務(wù)。（6）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費(fèi)用控制承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。（3）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)方案的正確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。（4）供應(yīng)商：對(duì)提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。（5）分包商：對(duì)分包工程的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費(fèi)用控制負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。（6）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：（1）甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等必要條件，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，組織施工、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。2.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)合同。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)合同。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)參與，但無(wú)權(quán)單獨(dú)解決爭(zhēng)議。五、第三方介入后的合同調(diào)整1.合同內(nèi)容調(diào)整：（1）若因第三方介入，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.工程費(fèi)用調(diào)整：（1）因第三方介入導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程總費(fèi)用。（2）調(diào)整后的工程費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)。3.工程進(jìn)度調(diào)整：（1）因第三方介入導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。（2）調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)納入合同附件。六、本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案：包括古建筑修繕的具體方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。2.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工順序、進(jìn)度安排等。3.材料設(shè)備清單：列明工程所需的各種材料、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出各個(gè)階段的施工內(nèi)容、起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。5.工程預(yù)算書(shū)：包括工程總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.工程變更記錄：記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、原因、影響及處理措施。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。10.保險(xiǎn)合同：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)加蓋甲方、乙方及第三方（如有）的公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程。（2）乙方使用的材料不合格。（3）甲方未按約定支付工程款。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。（2）乙方使用的材料不合格，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方未按約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工程進(jìn)度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，延誤工期10天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。2.若乙方使用的材料不合格，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________）。3.若