2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同翻譯與合同備案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同翻譯與合同備案本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、預(yù)售房地產(chǎn)基本情況1.1預(yù)售房地產(chǎn)項目名稱：________________________1.2預(yù)售房地產(chǎn)位置：________________________1.3預(yù)售房地產(chǎn)用途：________________________1.4預(yù)售房地產(chǎn)建筑面積：________________________1.5預(yù)售房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：________________________1.6預(yù)售房地產(chǎn)公攤面積：________________________1.7預(yù)售房地產(chǎn)容積率：________________________1.8預(yù)售房地產(chǎn)綠化率：________________________二、預(yù)售價格及付款方式2.1預(yù)售房地產(chǎn)單價：________________________2.2預(yù)售房地產(chǎn)總價：________________________2.3付款方式：（1）首付款：________________________（2）按揭貸款：________________________（3）其他付款方式：________________________2.4付款時間：（1）首付款：________________________（2）按揭貸款：________________________（3）其他付款方式：________________________三、預(yù)售合同備案3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。3.2甲方應(yīng)在收到乙方報送的備案材料之日起__個工作日內(nèi)，將備案結(jié)果通知乙方。四、稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費，乙方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費繳納憑證交給乙方。五、合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的；（3）甲方違反法律法規(guī)，致使乙方權(quán)益受損的。（1）乙方未按約定時間支付購房款的；（2）乙方提供虛假身份信息的；（3）乙方違反法律法規(guī)，致使甲方權(quán)益受損的。5.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：________________________（2）賠償損失：________________________（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.房地產(chǎn)買賣合同3.相關(guān)稅費繳納憑證4.其他有關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何與甲方、乙方或本合同履行相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機構(gòu)等。8.2第三方介入方式8.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，有權(quán)選擇中介方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于合同翻譯、備案協(xié)助、法律咨詢等。8.2.2其他第三方介入在合同履行過程中，如需其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。8.3第三方責(zé)任及權(quán)利8.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并盡快通知甲方和乙方。8.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：________________________（2）其他第三方責(zé)任限額：________________________8.4.2責(zé)任限額計算方式第三方責(zé)任限額按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)計算。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體。（2）甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)。（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。8.5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體。（2）乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)。（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。8.5.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.6第三方變更8.6.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.6.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。8.7第三方服務(wù)費用8.7.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。8.7.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方服務(wù)期限8.9.1第三方服務(wù)期限由雙方在合同中約定。8.10第三方服務(wù)終止8.10.2第三方服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.11第三方違約責(zé)任8.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.11.2第三方違約責(zé)任按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)計算。8.12第三方爭議解決8.12.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12.2第三方與其他方之間的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：提供加蓋甲方公章的房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，證明甲方具備預(yù)售資格。說明：房地產(chǎn)預(yù)售許可證是證明甲方具備預(yù)售資格的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以供備案。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包括預(yù)售房地產(chǎn)的基本信息、預(yù)售價格、付款方式等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，合同內(nèi)容需詳細明確。3.相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供甲方繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費的相關(guān)繳納憑證。說明：相關(guān)稅費繳納憑證是證明甲方依法納稅的重要文件，需提供以供備案。5.按揭貸款合同詳細要求：提供乙方與貸款機構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。說明：按揭貸款合同是乙方獲得貸款的法律依據(jù)，需提供以供備案。6.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：房地產(chǎn)評估報告是證明預(yù)售房地產(chǎn)價值的依據(jù)，需提供以供備案。7.預(yù)售合同備案證明詳細要求：提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的預(yù)售合同備案證明。說明：預(yù)售合同備案證明是證明預(yù)售合同已備案的法律依據(jù)，需提供以供備案。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是證明項目合法合規(guī)的重要文件，需提供以供備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2025年12月31日前交付房地產(chǎn)，如甲方未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂合同后的第一個月內(nèi)支付首付款，如乙方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認定標準：甲方在合同履行過程中提供虛假房地