2025年度商鋪租賃合同（含租賃物質(zhì)量保證及維修責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃合同（含租賃物質(zhì)量保證及維修責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃物概況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物設施：_______6.租賃物權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金為人民幣_______元整，租金支付方式為_______。3.租金支付時間：每月_______日前支付上月租金。4.租金支付方式：_______三、租賃物質(zhì)量保證及維修責任1.出租方保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合國家規(guī)定的使用標準，不存在質(zhì)量隱患。2.出租方對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物在租賃期限內(nèi)正常使用。3.因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應負責維修，維修費用由出租方承擔。4.因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應協(xié)商解決，如需維修，維修費用由雙方共同承擔。5.租賃物在租賃期間如需更換、維修，租賃雙方應提前_______天通知對方。6.租賃物在租賃期間，如因使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。四、租賃物的使用1.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施。2.承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押。3.承租方應保持租賃物的整潔，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應負責修復或賠償。4.承租方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得出租方同意。五、違約責任1.出租方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應向承租方支付_______倍的違約金；（2）未保證租賃物質(zhì)量的，應向承租方支付_______倍的違約金；（3）未履行維修責任的，應向承租方支付_______倍的違約金。2.承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付_______倍的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設施的，應向出租方支付_______倍的違約金；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物的，應向出租方支付_______倍的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______地址：_______開戶銀行：_______賬號：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______地址：_______開戶銀行：_______賬號：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃合同簽訂過程中，提供中介服務的第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。2.監(jiān)理方：在租賃期間，負責對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，確保租賃物的安全和使用標準。3.評估方：在租賃物損壞或需要維修時，對租賃物的價值或損壞程度進行評估。4.維修服務提供方：在租賃物需要維修時，提供維修服務的第三方。5.法律顧問：在合同履行過程中，提供法律咨詢和服務的第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或安全隱患，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費用的_______倍。3.評估方：評估方在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務費用的_______倍。4.維修服務提供方：維修服務提供方在維修過程中，如因自身原因?qū)е戮S修不當，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修服務費用的_______倍。5.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和服務過程中，如因自身原因?qū)е路梢庖姴粶蚀_，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過法律服務費用的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行，不對租賃物的質(zhì)量和安全承擔責任。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，但不對租賃物的損壞承擔責任。3.評估方：評估方對租賃物的價值或損壞程度進行評估，但不承擔因評估結(jié)果不準確導致的任何損失。4.維修服務提供方：維修服務提供方負責租賃物的維修，但不承擔因維修不當導致的任何損失。5.法律顧問：法律顧問提供法律咨詢和服務，但不承擔因法律意見不準確導致的任何損失。五、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意中介方介入合同履行；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議；（3）中介方按照中介服務協(xié)議履行職責。2.監(jiān)理方介入程序：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方介入合同履行；（2）監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務協(xié)議；（3）監(jiān)理方按照監(jiān)理服務協(xié)議履行職責。3.評估方介入程序：（1）甲乙雙方同意評估方介入合同履行；（2）評估方與甲乙雙方簽訂評估服務協(xié)議；（3）評估方按照評估服務協(xié)議履行職責。4.維修服務提供方介入程序：（1）甲乙雙方同意維修服務提供方介入合同履行；（2）維修服務提供方與甲乙雙方簽訂維修服務協(xié)議；（3）維修服務提供方按照維修服務協(xié)議履行職責。5.法律顧問介入程序：（1）甲乙雙方同意法律顧問介入合同履行；（2）法律顧問與甲乙雙方簽訂法律服務協(xié)議；（3）法律顧問按照法律服務協(xié)議履行職責。六、第三方介入費用1.中介方：中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務協(xié)議中明確。2.監(jiān)理方：監(jiān)理服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理服務協(xié)議中明確。3.評估方：評估服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估服務協(xié)議中明確。4.維修服務提供方：維修服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在維修服務協(xié)議中明確。5.法律顧問：法律服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務協(xié)議中明確。七、本條款的變更和解除1.本條款的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本條款的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。3.本條款的變更和解除不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由雙方共同簽字確認的租賃物現(xiàn)狀描述，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設施、損壞情況等。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.中介服務協(xié)議：如中介方介入，雙方簽訂的中介服務協(xié)議。6.監(jiān)理服務協(xié)議：如監(jiān)理方介入，雙方簽訂的監(jiān)理服務協(xié)議。7.評估服務協(xié)議：如評估方介入，雙方簽訂的評估服務協(xié)議。8.維修服務協(xié)議：如維修服務提供方介入，雙方簽訂的維修服務協(xié)議。9.法律服務協(xié)議：如法律顧問介入，雙方簽訂的法律服務協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同附件、補充協(xié)議、通知等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、準確。附件應由雙方妥善保管，并在必要時出示給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付租賃物：應向承租方支付_______倍的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。未保證租賃物質(zhì)量：應承擔因租賃物質(zhì)量問題造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。未履行維修責任：應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：應向出租方支付_______倍的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設施：應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物：應立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方違約：按中介服務協(xié)議的約定承擔違約責任。監(jiān)理方違約：按監(jiān)理服務協(xié)議的約定承擔違約責任。評估方違約：按評估服務協(xié)議的約定承擔違約責任。維修服務提供方違約：按維修服務協(xié)議的約定承擔違約責任。法律顧問違約：按法律服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：若出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按約定時間開始營業(yè)，出租方應支付_______倍的違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，承租方應恢復原狀，并賠