2025年度建筑工程合同履約保證金制度及管理辦法

2025年度建筑工程合同履約保證金制度及管理辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同履約保證金制度及管理辦法一、目的與原則為維護(hù)建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，保障建筑工程合同的履行，確保工程質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，特制定本制度及管理辦法。二、保證金制度2.保證金金額根據(jù)合同總價(jià)的一定比例確定，具體比例為_%，保證金總額為人民幣_(tái)_元整。3.保證金應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶，逾期未繳納者，甲方有權(quán)解除合同。4.保證金在合同履行完畢后，按照下列規(guī)定退還：（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格，且乙方已按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，甲方在收到乙方提供的有關(guān)資料后__日內(nèi)無(wú)異議的情況下，一次性退還全部保證金。（2）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收不合格，且乙方未按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余保證金在扣除相應(yīng)款項(xiàng)后退還乙方。5.乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需提供相關(guān)證明材料，甲方可視情況部分或全部退還保證金。6.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失賠償金。三、保證金管理1.甲方設(shè)立履約保證金專戶，專門用于存放和管理乙方繳納的保證金。2.保證金專戶的存款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率執(zhí)行。3.保證金專戶的存款利息歸甲方所有。4.甲方對(duì)保證金實(shí)行專戶管理，確保保證金的安全。5.甲方不得挪用保證金，不得將保證金用于任何非合同履行相關(guān)的用途。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定繳納保證金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在合同履行期間，違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違反本制度及管理辦法，挪用保證金或未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方因履行本合同及本制度及管理辦法發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為本合同履行地的人民法院。六、附則1.本制度及管理辦法自合同簽訂之日起生效。2.本制度及管理辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)。（3）施工單位：負(fù)責(zé)實(shí)際施工工作。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（5）擔(dān)保公司：提供履約擔(dān)保服務(wù)。（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如造價(jià)咨詢、法律咨詢等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：責(zé)任限額為合同總價(jià)的_%。（2）設(shè)計(jì)單位：責(zé)任限額為合同總價(jià)的_%。（3）施工單位：責(zé)任限額為合同總價(jià)的_%。（4）監(jiān)理單位：責(zé)任限額為合同總價(jià)的_%。（5）擔(dān)保公司：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_%。（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為合同總價(jià)的_%。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)工程進(jìn)度和施工質(zhì)量的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)，不受干擾。六、第三方變更1.若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效。3.新第三方應(yīng)按照原補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。七、違約責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為本合同履行地的人民法院。九、附則1.本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本修正條款自合同簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建筑工程合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。2.履約保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方繳納履約保證金的文件。3.保證金專戶管理協(xié)議：甲方與銀行簽訂的保證金專戶管理協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.工程進(jìn)度報(bào)告：監(jiān)理單位或施工單位定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告。6.工程質(zhì)量檢查報(bào)告：監(jiān)理單位或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提交的質(zhì)量檢查報(bào)告。7.工程安全事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位提交的事故報(bào)告。8.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方提供的證明材料。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.建筑工程合同：應(yīng)詳細(xì)列明工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等，確保合同內(nèi)容完整、明確。2.履約保證金繳納憑證：應(yīng)清晰顯示繳納金額、時(shí)間、賬戶信息等。3.保證金專戶管理協(xié)議：應(yīng)明確保證金專戶的用途、利率、提取條件等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。5.工程進(jìn)度報(bào)告：應(yīng)包含工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問(wèn)題等內(nèi)容。6.工程質(zhì)量檢查報(bào)告：應(yīng)包含質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等內(nèi)容。7.工程安全事故報(bào)告：應(yīng)包含事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等情況。8.不可抗力證明：應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定繳納保證金；（2）乙方未按合同約定完成工程；（3）乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量問(wèn)題；（4）乙方違反合同約定，造成安全事故；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（7）甲方未按合同約定提供必要條件；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定繳納保證金：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未按合同約定完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；（4）乙方違反合同約定，造成安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方和第三方因此造成的損失；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；（6）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方逾期付款違約金；（7）甲方未按合同約定提供必要條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；（8）其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定繳納保證金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任；2.乙方未按合同約定完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；4.乙方違反合同約定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方和第三方因此造成的損失；5.第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；6.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方逾期付款違約金；7.甲方