2025年度境外房地產(chǎn)投資合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度境外房地產(chǎn)投資合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______乙方（被投資方）：_______鑒于甲方有意向在境外進(jìn)行房地產(chǎn)投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資概述1.1投資項(xiàng)目：_______1.2投資地點(diǎn)：_______1.3投資金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.4投資方式：_______1.5投資期限：_______年。二、投資權(quán)益2.1甲方對(duì)投資項(xiàng)目的權(quán)益：（1）享有投資項(xiàng)目的收益權(quán)；（2）享有投資項(xiàng)目的管理權(quán)；（3）享有投資項(xiàng)目的處置權(quán)；（4）享有投資項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方對(duì)投資項(xiàng)目的權(quán)益：（1）享有投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）享有投資項(xiàng)目的使用權(quán)；（3）享有投資項(xiàng)目的收益權(quán)；（4）享有投資項(xiàng)目的分紅權(quán)。三、投資管理3.1投資項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行投資管理。3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。3.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。3.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行投資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。四、投資風(fēng)險(xiǎn)4.1投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)盡最大努力降低投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）選擇合適的投資項(xiàng)目；（2）加強(qiáng)對(duì)投資項(xiàng)目的監(jiān)管；（3）合理分配投資比例。4.3乙方應(yīng)盡最大努力降低投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行投資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（2）積極配合甲方進(jìn)行投資管理。五、投資收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%5.2投資收益的分配方式為：（1）按季度分配；（2）按年度分配。5.3投資收益的分配時(shí)間：_______六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向投資所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_______乙方（被投資方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等，其參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。9.2第三方介入的目的9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際投資金額的_______%。9.3.2律師方：律師方對(duì)本合同的法律咨詢和審核服務(wù)承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際投資金額的_______%。9.3.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果承擔(dān)評(píng)估責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際投資金額的_______%。9.3.4咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際投資金額的_______%。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1中介方權(quán)利：（1）獲取中介服務(wù)費(fèi)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（3）提供項(xiàng)目信息及市場(chǎng)分析。9.4.2中介方義務(wù)：（1）誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定提供中介服務(wù)。9.4.3律師方權(quán)利：（1）獲得咨詢費(fèi)；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）獨(dú)立出具法律意見。9.4.4律師方義務(wù)：（1）保證法律意見的專業(yè)性；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提供法律咨詢服務(wù)。9.4.5評(píng)估方權(quán)利：（1）獲得評(píng)估費(fèi)；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告。9.4.6評(píng)估方義務(wù)：（1）保證評(píng)估報(bào)告的客觀公正；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成評(píng)估工作。9.4.7咨詢方權(quán)利：（1）獲得咨詢費(fèi)；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）獨(dú)立出具咨詢報(bào)告。9.4.8咨詢方義務(wù)：（1）保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成咨詢服務(wù)。9.5第三方與其他各方的關(guān)系9.5.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得因甲乙雙方的糾紛而損害其獨(dú)立性。9.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，不得擅自改變或擴(kuò)大其職責(zé)范圍。9.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。9.6第三方介入后的合同變更9.6.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的繼續(xù)履行。9.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向投資所在地的人民法院提起訴訟。9.7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目介紹資料：詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)前景等。包含項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.投資合作協(xié)議：合同文本，包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)告：對(duì)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)分析，包括成本、收益、投資回報(bào)率等。5.法律意見書：律師對(duì)投資項(xiàng)目的法律合規(guī)性、合同條款的合法性等進(jìn)行審核，出具法律意見書。6.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用。8.咨詢服務(wù)協(xié)議：咨詢方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的職責(zé)和費(fèi)用。9.第三方評(píng)估、咨詢等費(fèi)用清單：列明第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。10.付款憑證：投資款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成投資項(xiàng)目開發(fā)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。若違約行為導(dǎo)致投資項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償守約方已支付的全部投資款項(xiàng)。3.違約行為示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，逾期支付的，每日按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。b.乙方未按約定時(shí)間完成投資項(xiàng)目開發(fā)：乙方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目開發(fā)期限內(nèi)完成