2025年度商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款協(xié)議及還款收條范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款協(xié)議及還款收條范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款協(xié)議及還款收條范本甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：一、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款；二、乙方為滿足自身商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)或購置需求，同意向甲方申請商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限一、甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款。二、貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式一、貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整辦法進行調(diào)整。二、還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條貸款發(fā)放及支付一、甲方在乙方提交完整的貸款申請材料后，經(jīng)審核同意，將貸款一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。二、乙方在收到貸款后，應(yīng)按照貸款用途使用，不得挪作他用。第四條貸款用途一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)或購置；二、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；三、其他與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)或購置相關(guān)的支出。第五條貸款擔(dān)保一、乙方同意為本次貸款提供抵押擔(dān)保，抵押物為乙方名下的商業(yè)地產(chǎn)。二、抵押物價值不低于貸款金額，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物所有權(quán)證明及抵押物評估報告。第六條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用貸款，并有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況說明。二、甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及貸款市場情況調(diào)整貸款利率。三、甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定，要求乙方提前償還全部或部分貸款。第七條乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。二、乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處置。三、乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于非貸款用途。第八條違約責(zé)任一、如乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。二、如乙方未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分貸款，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。2.擔(dān)保公司：為乙方提供貸款擔(dān)保，確保貸款的安全。3.評估機構(gòu)：對乙方提供的抵押物進行評估，確保抵押物價值符合貸款要求。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介機構(gòu)收取服務(wù)費用的兩倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限于其提供的評估報告的真實性和準(zhǔn)確性，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估報告收費的十倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師事務(wù)所收取服務(wù)費用的兩倍。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助完成貸款申請、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。2.擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息，并有權(quán)在乙方違約時行使代償權(quán)。3.評估機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供抵押物所有權(quán)證明及抵押物評估報告。4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件，為其提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保信息保密。2.擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。3.評估機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行客觀、公正的評估，并確保評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。4.律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。七、第三方介入程序1.乙方在申請貸款時，可選擇是否引入第三方。2.乙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件。3.甲方在審核乙方貸款申請時，應(yīng)考慮第三方提供的資料和協(xié)議內(nèi)容。八、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并取得對方同意。2.變更后的第三方應(yīng)履行原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任1.如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細記錄乙方的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。3.財務(wù)狀況證明：包括但不限于收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明等，以證明乙方的還款能力。4.抵押物所有權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的所有權(quán)。5.抵押物評估報告：由評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。6.貸款用途證明：包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明貸款用途的合理性。7.第三方協(xié)議：包括中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等與甲方和乙方簽訂的協(xié)議。8.貸款合同：本合同正本。9.還款計劃表：詳細記錄每月還款金額、還款日期等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款日期和還款金額償還貸款。如乙方未按時足額償還貸款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。示例說明：若乙方未在約定還款日償還貸款，則從逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五支付逾期利息。2.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款。如乙方將貸款用于非貸款用途，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。示例說明：若乙方將貸款用于個人消費，則甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物價值符合貸款要求。如乙方未提供抵押物或提供的抵押物價值不足，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于解除合同、承擔(dān)違約金等。示例說明：若乙方未提供抵押物，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行