2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同及還款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同及還款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款；乙方愿意向甲方提供個(gè)人住房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.本合同貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_(kāi)_____年利率，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.本合同還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣_(tái)_____元整。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房。四、貸款還款1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可延期還款。五、貸款利息及罰息1.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取罰息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息。六、貸款保險(xiǎn)1.甲方自愿投保貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整。2.保險(xiǎn)期間為貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、貸款合同變更1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更本合同條款。2.如需變更本合同條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章后生效。八、貸款合同解除1.甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方提供虛假信息，騙取貸款；（3）甲方違反貸款合同約定，造成貸款損失；（4）甲方被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)；（5）甲方自愿解除本合同。2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定發(fā)放貸款；（2）乙方違反貸款合同約定，造成貸款損失；（3）乙方被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為貸款合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)、咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供購(gòu)房信息和貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）保險(xiǎn)公司：為甲方提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房信息和貸款服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息造成甲方損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在貸款期間，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保額度不低于貸款本金，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)ｎ~度不足，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、客觀(guān)的評(píng)估，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成甲方損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：在貸款期間，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行賠付義務(wù)，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е沦r付不及時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)服務(wù)，如因咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤建議造成甲方損失，由咨詢(xún)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）依法獲取甲方提供的相關(guān)信息；（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）對(duì)甲方提供的信息保密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。五、第三方變更1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得變更其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如需變更第三方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章后生效。六、第三方介入的程序2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等。3.乙方在確認(rèn)第三方信息后，可允許第三方介入貸款合同履行。七、第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方介入后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其自行承擔(dān)。2.如第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并具備法律效力。說(shuō)明：本附件作為貸款合同生效的前提條件，甲方需確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的身份信息，確保貸款合同的有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需真實(shí)、客觀(guān)。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相符。4.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)需由甲方填寫(xiě)完整，并簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，明確貸款金額、期限、利率等基本信息。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并具備法律效力。說(shuō)明：本合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：本附件用于明確甲方的還款責(zé)任，確保貸款按期償還。7.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并具備法律效力。說(shuō)明：本附件用于明確貸款保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并具備法律效力。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在貸款合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款超過(guò)______天，視為違約。示例說(shuō)明：甲方自2025年3月1日起未按約定償還貸款，至2025年3月10日，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在2025年3月1日至3月10日期間發(fā)放貸款，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，造成甲方損失，視為違約。4.違約行為：甲方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在貸款過(guò)程中提供虛假信息，騙取貸款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在貸款申請(qǐng)書(shū)中提供虛假房產(chǎn)信息，騙取貸款，視為違約。5.違約行為：甲方被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在貸款期間被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在貸款期間被依法宣告破產(chǎn)，視為違約。6.違約行為：乙方被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)。