2025年度客棧房屋租賃及旅游民宿經(jīng)營(yíng)管理合同

2025年度客棧房屋租賃及旅游民宿經(jīng)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于：甲方是位于___________的客棧房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出租權(quán)；乙方有意租賃甲方上述房屋，用于旅游民宿經(jīng)營(yíng)管理工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)__________。1.3租賃房屋的租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租金及支付方式2.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租金。2.2租金支付方式：___________。2.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的___________%。第三條保證金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。3.2保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，無(wú)扣除的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，進(jìn)行旅游民宿經(jīng)營(yíng)管理工作。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及客棧的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋。4.4乙方應(yīng)按約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃要求，如租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.2甲方不得隨意解除本合同，如因特殊原因需要解除合同，甲方應(yīng)提前___________日通知乙方。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃合同。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。（1）未能保證租賃房屋符合租賃要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）未提前___________日通知乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。中介方對(duì)本合同履行的監(jiān)督責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)管理建議等。咨詢服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供咨詢服務(wù)的范圍，超出咨詢服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方利益不受損失。（3）咨詢服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)。7.第三方變更7.1如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并書(shū)面通知對(duì)方。8.第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保本合同的繼續(xù)履行。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方保密10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方通知11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲乙雙方發(fā)送相關(guān)通知。12.第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給他人。13.第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其在本合同中的權(quán)利義務(wù)范圍，與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：按照本合同約定執(zhí)行。（2）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：按照本合同約定執(zhí)行。（3）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：按照本合同約定執(zhí)行。14.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.第三方介入的合同終止15.1如第三方介入本合同后，因故導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保本合同的終止不影響各自合法權(quán)益。16.第三方介入的合同解除16.1如第三方介入本合同后，因故導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保本合同的解除不影響各自合法權(quán)益。17.第三方介入的合同續(xù)簽17.1如第三方介入本合同后，甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂合同，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入本合同后，甲乙雙方同意變更合同，應(yīng)重新簽訂合同，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1如第三方介入本合同后，甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂合同，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)20.1如第三方介入本合同后，合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)21.1如第三方介入本合同后，合同解除，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同續(xù)簽后的責(zé)任承擔(dān)22.1如第三方介入本合同后，合同續(xù)簽，第三方應(yīng)按照續(xù)簽合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的合同變更后的責(zé)任承擔(dān)23.1如第三方介入本合同后，合同變更，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入的合同補(bǔ)充后的責(zé)任承擔(dān)24.1如第三方介入本合同后，合同補(bǔ)充，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.第三方介入的合同終止、解除、續(xù)簽、變更、補(bǔ)充后的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入本合同后，合同終止、解除、續(xù)簽、變更、補(bǔ)充所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有租賃房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃房屋的維護(hù)狀況，作為雙方在合同終止時(shí)處理房屋狀況的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付該月租金的___________%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃要求，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若房屋屋頂漏水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如未能履行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)