2025年度房地產(chǎn)貸款合同糾紛訴訟狀

2025年度房地產(chǎn)貸款合同糾紛訴訟狀本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于：甲方因購買_______房產(chǎn)，需向乙方申請貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及支付方式2.1本貸款利率為_______年利率，按月計息，具體利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準利率。2.2甲方應于每月_______日向乙方支付貸款本金及利息，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、貸款用途3.1甲方承諾將本貸款用于購買_______房產(chǎn)，不得挪作他用。四、還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式償還本貸款。4.2甲方應按照合同約定的還款計劃按時還款，如甲方未能按時還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率計算。五、擔保方式5.1甲方自愿提供_______作為本貸款的擔保，擔保方式為_______（抵押、質(zhì)押等）。5.2乙方有權在必要時要求甲方提供其他擔保措施。六、合同解除及終止（1）甲方違反合同約定，未按時還款；（2）甲方提供虛假材料騙取貸款；（3）甲方挪用貸款資金；（4）甲方違反合同約定的其他行為。6.2本合同期滿，甲方已償還全部貸款本息，乙方同意解除本合同。七、爭議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款的審批效率，確保貸款資金的安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構僅對本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，其責任限額為中介服務費用的_______倍。（2）擔保公司：擔保公司對貸款本息的擔保責任限額為擔保金額的_______倍。（3）評估機構：評估機構對房產(chǎn)價值的評估責任限額為評估價值的_______倍。（4）律師事務所：律師事務所對本合同的法律咨詢和起草責任限額為律師服務費用的_______倍。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）中介機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款申請、房產(chǎn)評估、合同起草等服務。（2）擔保公司：有權要求甲方按時償還貸款本息，并在甲方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。（3）評估機構：有權對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查和評估，并出具評估報告。（4）律師事務所：有權對合同條款進行法律審核，并提出修改意見。4.2第三方的義務：（1）中介機構：應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。（2）擔保公司：應按照擔保合同約定，履行擔保責任，保障貸款資金的安全。（3）評估機構：應客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，確保評估結果的準確性。（4）律師事務所：應提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付中介服務費用、評估費用、律師費用等。（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付擔保費用、評估費用、律師費用等。（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款6.1中介機構介入：（1）甲方同意由_______中介機構提供貸款申請、房產(chǎn)評估、合同起草等服務。（2）中介機構應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成上述服務。6.2擔保公司介入：（1）甲方同意由_______擔保公司為本貸款提供擔保。（2）擔保合同另行簽訂，擔保期限與本貸款期限一致。6.3評估機構介入：（1）甲方同意由_______評估機構對本貸款涉及的房產(chǎn)進行評估。（2）評估機構應在甲方提供相關材料后_______個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。6.4律師事務所介入：（1）甲方同意由_______律師事務所對本合同進行法律審核。（2）律師事務所應在甲方提供相關材料后_______個工作日內(nèi)完成審核工作，并提出修改意見。七、合同變更及解除7.1本合同在第三方介入的情況下，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明甲方購買的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格等。2.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表格，包括個人基本信息、收入證明、房產(chǎn)信息等。3.貸款審批表：乙方審批貸款的表格，包括貸款金額、利率、期限等。4.擔保合同：甲方與擔保公司簽訂的擔保合同，明確擔保金額、期限、責任等。5.評估報告：評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場分析等。6.法律意見書：律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、風險提示等。7.銀行賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息，用于貸款發(fā)放和還款。8.還款計劃表：詳細列明甲方每月還款金額、還款日期等。9.逾期還款通知：乙方發(fā)出的逾期還款通知，包括逾期金額、逾期利息等。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時還款。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______的逾期利息。示例說明：若甲方應于每月5日還款，但實際還款日為6日，則甲方需支付5日的逾期利息。2.違約行為：甲方提供虛假材料騙取貸款。責任認定標準：甲方需退還全部貸款本息，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，騙取貸款，則甲方需退還全部貸款本息，并可能面臨法律追究。3.違約行為：甲方挪用貸款資金。責任認定標準：甲方需退還挪用資金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方將貸款資金用于非合同約定的用途，則甲方需退還挪用資金，并可能面臨法律追究。4.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______的違約金。