2025年度房地產(chǎn)貸款合同糾紛訴訟狀

2025年度房地產(chǎn)貸款合同糾紛訴訟狀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于：甲方因購(gòu)買_______房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及支付方式2.1本貸款利率為_(kāi)______年利率，按月計(jì)息，具體利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2.2甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付貸款本金及利息，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、貸款用途3.1甲方承諾將本貸款用于購(gòu)買_______房產(chǎn)，不得挪作他用。四、還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式償還本貸款。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率計(jì)算。五、擔(dān)保方式5.1甲方自愿提供_______作為本貸款的擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______（抵押、質(zhì)押等）。5.2乙方有權(quán)在必要時(shí)要求甲方提供其他擔(dān)保措施。六、合同解除及終止（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)還款；（2）甲方提供虛假材料騙取貸款；（3）甲方挪用貸款資金；（4）甲方違反合同約定的其他行為。6.2本合同期滿，甲方已償還全部貸款本息，乙方同意解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款的審批效率，確保貸款資金的安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)貸款本息的擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_______倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律咨詢和起草責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、合同起草等服務(wù)。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本息，并在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，并提出修改意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。（2）擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保障貸款資金的安全。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意由_______中介機(jī)構(gòu)提供貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、合同起草等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成上述服務(wù)。6.2擔(dān)保公司介入：（1）甲方同意由_______擔(dān)保公司為本貸款提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保合同另行簽訂，擔(dān)保期限與本貸款期限一致。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意由_______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本貸款涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。6.4律師事務(wù)所介入：（1）甲方同意由_______律師事務(wù)所對(duì)本合同進(jìn)行法律審核。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并提出修改意見(jiàn)。七、合同變更及解除7.1本合同在第三方介入的情況下，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明甲方購(gòu)買的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等。2.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人基本信息、收入證明、房產(chǎn)信息等。3.貸款審批表：乙方審批貸款的表格，包括貸款金額、利率、期限等。4.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。6.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。7.銀行賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息，用于貸款發(fā)放和還款。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明甲方每月還款金額、還款日期等。9.逾期還款通知：乙方發(fā)出的逾期還款通知，包括逾期金額、逾期利息等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的逾期利息。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日還款，但實(shí)際還款日為6日，則甲方需支付5日的逾期利息。2.違約行為：甲方提供虛假材料騙取貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需退還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，騙取貸款，則甲方需退還全部貸款本息，并可能面臨法律追究。3.違約行為：甲方挪用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需退還挪用資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方將貸款資金用于非合同約定的用途，則甲方需退還挪用資金，并可能面臨法律追究。4.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。