2025年度城市核心區(qū)學(xué)生公寓租賃合同

2025年度城市核心區(qū)學(xué)生公寓租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________層。1.2租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金_________元，此后每月____日前支付下一個(gè)月租金_________元。2.3租金支付方式：_________。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金_________元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。4.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。二、第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的5%；（2）如第三方為物業(yè)管理公司，其責(zé)任限額為本合同租金總額的3%；（3）如第三方為維修服務(wù)提供者，其責(zé)任限額為實(shí)際維修費(fèi)用的50%；（4）如第三方為保險(xiǎn)代理，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合理的報(bào)酬；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹租賃房屋的基本情況，并協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃房屋的入住手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃房屋的退房手續(xù)。5.2物業(yè)管理公司介入：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方入住前，向乙方提供房屋設(shè)施使用說明，并確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方搬離租賃房屋時(shí)，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施完好。5.3維修服務(wù)提供者介入：（1）維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，及時(shí)提供維修服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)在維修過程中，確保施工安全，不得損壞其他設(shè)施；（3）維修服務(wù)提供者應(yīng)在維修完成后，向甲方或乙方提供維修報(bào)告。5.4保險(xiǎn)代理介入：（1）保險(xiǎn)代理應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，并協(xié)助雙方購買；（2）保險(xiǎn)代理應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與第三方：（1）甲方應(yīng)向第三方支付合理的報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。6.2乙方與第三方：（1）乙方應(yīng)向第三方支付合理的報(bào)酬；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并標(biāo)注新舊程度。3.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的內(nèi)外照片，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。5.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議文本。8.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，視為違約；（2）乙方未按約定支付租金的，視為違約；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約；（4）乙方損壞房屋設(shè)施的，視為違約；（5）第三方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金_________元；（2）乙方未按約定支付租金，逾期____天