2025年度城市更新項目合作開發(fā)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目合作開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，該地塊面積為____________________平方米，土地用途為____________________。2.乙方具備城市更新項目開發(fā)及運營經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)上述地塊。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的城市更新項目合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作開發(fā)項目1.合作開發(fā)項目名稱：____________________2.合作開發(fā)項目地點：____________________3.合作開發(fā)項目用地面積：____________________平方米4.合作開發(fā)項目土地用途：____________________5.合作開發(fā)項目總投資：____________________元二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)及運營。2.雙方共同成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體實施。3.項目公司注冊資本：____________________元4.甲方出資比例：____________________%5.乙方出資比例：____________________%三、合作期限1.合作期限為____________________年，自項目公司成立之日起計算。2.合作期滿后，項目公司資產(chǎn)歸甲方所有。四、投資回報1.甲方按照出資比例享有項目公司分紅。2.乙方按照項目公司章程規(guī)定，享有項目公司分紅。3.項目公司分紅比例：____________________%五、項目公司管理1.項目公司設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)項目公司的日常經(jīng)營管理。2.董事會成員由甲方和乙方共同委派，其中甲方委派____________________人，乙方委派____________________人。3.董事會設(shè)董事長一名，由甲方委派____________________擔(dān)任。4.董事會設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派____________________擔(dān)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.項目公司開發(fā)的項目成果，包括但不限于建筑、設(shè)備、技術(shù)等，其知識產(chǎn)權(quán)歸項目公司所有。2.甲方和乙方共同擁有項目公司知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。七、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目公司解散之日止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目公司章程3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)提供咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、法律服務(wù)等各類專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入范圍a)項目咨詢與策劃；b)項目設(shè)計、施工與監(jiān)理；c)項目融資；d)項目法律事務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。a)第三方服務(wù)的提供應(yīng)有利于提高項目開發(fā)效率，降低項目成本；b)第三方服務(wù)的提供應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；c)第三方服務(wù)的提供應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定履行職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：a)第三方在提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)不超過其合同總價的____________________%的責(zé)任。b)第三方在提供融資、法律等服務(wù)過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)不超過其合同總價的____________________%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利a)依據(jù)合同約定，獲取報酬；b)依據(jù)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益；c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。a)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)不得超越合同約定范圍；c)不得損害國家利益、社會公共利益。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害國家利益、社會公共利益。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方繼承，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。七、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)的基礎(chǔ)，證明甲方擁有該地塊的開發(fā)權(quán)。2.項目公司章程要求：提供項目公司章程，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：項目公司章程是項目公司運營的基本規(guī)范，明確公司組織架構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明，確保第三方能夠勝任服務(wù)任務(wù)。5.項目咨詢與策劃報告要求：提供項目咨詢與策劃報告，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：項目咨詢與策劃報告是對項目進(jìn)行全面分析，提出開發(fā)建議的報告。6.項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計文件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：項目設(shè)計文件是項目施工的依據(jù)，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。7.項目施工合同要求：提供項目施工合同，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：項目施工合同是施工方與項目公司之間的法律文件，明確施工內(nèi)容、施工期限、施工費用等。8.項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理合同，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：項目監(jiān)理合同是監(jiān)理方與項目公司之間的法律文件，明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。9.項目融資協(xié)議要求：提供項目融資協(xié)議，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：項目融資協(xié)議是項目公司融資的法律文件，明確融資方式、融資期限、融資費用等。10.項目法律事務(wù)文件要求：提供項目法律事務(wù)文件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：項目法律事務(wù)文件是項目公司處理法律問題的文件，包括但不限于合同、協(xié)議、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供土地使用權(quán)；b)乙方未按約定完成項目開發(fā)；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d)任何一方未按約定支付款項；e)任何一方未按約定履行保密義務(wù)；f)任何一方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d)任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：a)甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方支付違約金__元。b)乙方未按約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，甲方要求乙方支付違約金__元。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致