2025年度建筑工程施工合同變更及索賠處理規(guī)定

2025年度建筑工程施工合同變更及索賠處理規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方_______（項(xiàng)目名稱）工程，乙方已按照《建筑工程施工合同》的約定完成了施工任務(wù)，現(xiàn)因_______（變更原因）需要對合同進(jìn)行變更及索賠處理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容1.變更項(xiàng)目：_______2.變更原因：_______3.變更內(nèi)容：（1）工程量變更：_______（2）工程內(nèi)容變更：_______（3）工程期限變更：_______（4）合同價(jià)款變更：_______4.變更后的合同內(nèi)容：（1）工程量：_______（2）工程內(nèi)容：_______（3）工程期限：_______（4）合同價(jià)款：_______二、索賠處理1.索賠原因：_______2.索賠金額：_______3.索賠依據(jù)：（1）國家及地方有關(guān)法律法規(guī)：_______（2）合同約定：_______（3）其他相關(guān)文件：_______4.索賠處理：（1）甲方應(yīng)于_______日內(nèi)對乙方提交的索賠申請進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。（2）如甲方同意索賠，應(yīng)在_______日內(nèi)支付索賠金額。（3）如甲方不同意索賠，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知乙方，并說明理由。三、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。4.本合同未盡事宜，以《建筑工程施工合同》為準(zhǔn)。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______附件：1.《建筑工程施工合同》2.《工程變更單》3.《工程索賠申請》4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。第三方介入的目的是為了確保合同變更及索賠處理的公正、公平和高效。二、第三方介入的職責(zé)1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。在合同變更及索賠處理過程中，監(jiān)理單位應(yīng)提供施工過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和記錄。2.造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同變更和索賠金額進(jìn)行評估，提供專業(yè)的造價(jià)咨詢意見。3.法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。4.仲裁機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方無法協(xié)商一致時(shí)，負(fù)責(zé)對合同糾紛進(jìn)行仲裁。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、時(shí)間、費(fèi)用等。3.第三方根據(jù)雙方提供的資料和申請，進(jìn)行相應(yīng)的評估、咨詢或仲裁。4.第三方出具評估報(bào)告、咨詢意見或仲裁裁決，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方影響，公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方影響，公正、客觀地履行職責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.若第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。3.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。七、第三方介入的期限1.第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過合同變更及索賠處理所需的時(shí)間。2.若第三方介入的期限在合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。八、第三方介入的終止1.第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的終止，不影響已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。九、保密條款1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《建筑工程施工合同》：本合同變更及索賠處理規(guī)定的依據(jù)和補(bǔ)充。2.《工程變更單》：記錄合同變更的具體內(nèi)容和時(shí)間。3.《工程索賠申請》：乙方提出索賠的具體事項(xiàng)和依據(jù)。4.《工程量清單》：詳細(xì)記錄工程量和工程內(nèi)容的清單。5.《施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知》：施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更通知。6.《施工日志》：記錄施工過程中的重要事件和進(jìn)度。7.《監(jiān)理報(bào)告》：監(jiān)理單位對施工過程的監(jiān)督和評估報(bào)告。8.《造價(jià)咨詢報(bào)告》：造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對工程變更和索賠金額的評估報(bào)告。9.《法律意見書》：法律顧問對合同糾紛的法律意見。10.《仲裁裁決書》：仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛的最終裁決。附件詳細(xì)要求和說明：《建筑工程施工合同》：應(yīng)包含工程名稱、甲方、乙方的基本信息、工程內(nèi)容、工期、合同價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容?！豆こ套兏鼏巍罚簯?yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的合同價(jià)款等。《工程索賠申請》：應(yīng)包含索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)、索賠請求等?！豆こ塘壳鍐巍罚簯?yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。《施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知》：應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的圖紙等?！妒┕と罩尽罚簯?yīng)記錄施工過程中的重要事件、天氣情況、施工進(jìn)度等?！侗O(jiān)理報(bào)告》：應(yīng)包含對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度的評估意見?！对靸r(jià)咨詢報(bào)告》：應(yīng)包含對工程變更和索賠金額的評估結(jié)果。《法律意見書》：應(yīng)包含對合同糾紛的法律分析和建議。《仲裁裁決書》：應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛的裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定完成工程量或工程內(nèi)容。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。乙方未按合同約定保證施工安全。雙方未按合同約定進(jìn)行變更及索賠處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。乙方未按合同約定完成工程量或工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工程延期違約金。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定保證施工安全，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。雙方未按合同約定進(jìn)行變更及索賠處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.