2025年度上海高端住宅項目居間買賣服務協(xié)議

2025年度上海高端住宅項目居間買賣服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：居間買賣服務協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（居間方）：_______丙方（買方）：_______一、標的物房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______房屋產權性質：_______房屋用途：_______房屋權屬證書編號：_______二、居間服務2.1乙方同意為甲方和丙方提供居間服務，協(xié)助雙方完成該房屋的買賣交易。2.2乙方居間服務內容包括但不限于：（1）為甲方和丙方提供該房屋的出售和購買信息；（2）協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的談判和簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理該房屋的過戶手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理該房屋的貸款手續(xù)（如有）；（5）其他雙方同意的服務事項。2.3乙方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的服務承擔相應的法律責任。三、費用及支付3.1乙方提供居間服務的費用為_______元人民幣（大寫：_______元整），甲方應在合同簽訂之日起_______日內支付給乙方。3.2甲方支付給乙方的費用中，_______元為居間服務費，_______元為稅費及手續(xù)費。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在支付費用時，應向乙方索取發(fā)票。四、保密4.1甲乙丙三方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。五、違約責任5.1若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，導致交易，甲方應向丙方支付_______元人民幣作為違約金。5.2若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，導致交易，乙方應向甲乙丙三方支付_______元人民幣作為違約金。5.3若丙方未按本協(xié)議約定履行義務，導致交易，丙方應向甲乙三方支付_______元人民幣作為違約金。六、爭議解決6.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他7.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（居間方）：________________丙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的物房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______房屋產權性質：_______房屋用途：_______房屋權屬證書編號：_______二、成交價格2.1雙方經協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應按本協(xié)議約定的成交價格支付購房款。三、支付方式3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付_______元人民幣作為定金。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應向甲方支付_______元人民幣作為購房款。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應向甲方支付_______元人民幣作為購房款。四、房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應及時對房屋進行檢查，如有質量問題，應在_______日內通知甲方。五、稅費承擔5.1雙方確認，本房屋買賣交易中產生的稅費，由_______方承擔。六、違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務，導致交易，甲方應向乙方支付_______元人民幣作為違約金。6.2若乙方未按本合同約定履行義務，導致交易，乙方應向甲方支付_______元人民幣作為違約金。七、爭議解決7.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：居間服務協(xié)議甲方（居間方）：_______乙方（賣方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、居間服務內容1.2甲方居間服務內容包括但不限于：（1）為乙方尋找合適的買方；（2）協(xié)助乙方與買方進行談判；（3）協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)；（5）其他雙方同意的服務事項。二、居間服務費用2.1甲方提供居間服務的費用為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內收取居間服務費用。2.3甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在支付費用時，應向甲方索取發(fā)票。三、保密3.1甲乙雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。四、違約責任4.1若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，導致交易，甲方應向乙方支付_______元人民幣作為違約金。4.2若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，導致交易，乙方應向甲方支付_______元人民幣作為違約金。五、爭議解決5.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他6.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（居間方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定義在本合同中，所謂第三方，是指除甲方（賣方）、乙方（居間方）和丙方（買方）以外的，為交易提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于但不限于：評估機構、律師事務所、金融服務機構、房地產服務機構等。.2第三方介入2.1在履行本合同過程中，如因特殊原因需要第三方介入，各方應本著誠實信用原則，協(xié)商確定第三方的選擇、介入方式、責任劃分等事項。2.2第三方的介入不改變本合同的主體權利義務關系，第三方不對合同之外的任何責任承擔法律責任。.3第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同總金額的_______%，但最高不超過_______元人民幣。3.2若第三方因不可抗力等因素導致的損失，其責任免除。.4第三方責權利4.1第三方的權利：（1）按照本合同約定和各方的委托，提供專業(yè)服務；（2）在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料；（3）根據本合同約定和各方的委托，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定和各方的委托，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守本合同內容及各方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用其專業(yè)優(yōu)勢謀取不正當利益。4.3第三方的責任：（1）若第三方未按本合同約定和各方的委托提供專業(yè)服務，導致交易或造成損失，應承擔相應的法律責任；（2）若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其自身過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應承擔的其他法律責任。.5第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間，應明確劃分各自的權利義務關系，確保各方的合法權益。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間，應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的責任和權利。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格按照各方的委托范圍和本合同約定行事，不得超越權限。5.4第三方與甲方、乙方、丙方之間，因第三方提供專業(yè)服務產生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。.6第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產生的費用，由各方的委托方承擔。6.2若甲方、乙方、丙方之間因第三方介入產生爭議，由爭議方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。.7第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同的相關內容，經各方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.8第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，若甲方、乙方、丙方之間因第三方介入產生爭議，由爭議方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據和協(xié)助。8.3仲裁或訴訟過程中，第三方應承擔因爭議而產生的合理費用。.9本部分附件本部分附件包括：（1）第三方合作協(xié)議或服務合同；（2）第三方責任限額證明文件；（3）第三方專業(yè)資質證明文件。本部分附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產權證復印件詳細要求和說明：甲方需提供該房屋的產權證復印件，以證明其對房屋享有完全的所有權和處分權。附件需加蓋甲方公章或簽名，并由乙方在收件后簽字確認。.2附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同附件包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需明確房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認。.3附件三：房屋買賣合同履行憑證詳細要求和說明：包括但不限于銀行付款憑證、房產交易收據等，證明買方已按合同約定支付購房款。.4附件四：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求和說明：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同，明確各方權利義務和責任。.5附件五：第三方責任限額證明文件詳細要求和說明：第三方需提供其責任限額的證明文件，以明確其在提供專業(yè)服務過程中可能承擔的責任范圍。.6附件六：第三方專業(yè)資質證明文件詳細要求和說明：第三方需提供其專業(yè)資質的證明文件，證明其具備提供相關服務的專業(yè)能力。.7附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如出現爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。.8附件八：補充協(xié)議或變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容變更，需提供補充協(xié)議或變更協(xié)議，作為合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定違約行為：1.未按約定時間提供房屋產權證或其他必要文件。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣作為違約金，并賠償因延誤交易產生的其他損失。示例：若甲方未能在合同約定的3個工作日內提供房屋產權證，應向乙方支付違約金_______元人民幣。.2乙方違約行為及責任認定違約行為：1.未按約定提供居間服務，或提供的居間服務不符合約定標準。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣作為違約金，并賠償因服務不符合約定標準而產生的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內完成居間服務，應向甲方支付違約金_______元人民幣。.3丙方違約行為及責任認定違約行為：1.未按約定時間支付購房款。責任認定：丙方應向甲方支付_______元人民幣作為違約金，并賠償因未按約定時間