2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)居間合同土地出讓

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)居間合同土地出讓本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，并同意按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊位置：位于________（具體位置描述）。2.出讓地塊面積：________平方米。3.出讓地塊土地用途：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.出讓地塊使用年限：________年。二、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：________元人民幣。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得施工許可證之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。三、交付土地及使用條件1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價(jià)款后________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付乙方使用。（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）土地平整，具備基本建設(shè)條件。（3）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的_________%。2.若甲方未按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的_________%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，并同意按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊位置：位于________（具體位置描述）。2.出讓地塊面積：________平方米。3.出讓地塊土地用途：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.出讓地塊使用年限：________年。二、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：________元人民幣。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得施工許可證之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。三、交付土地及使用條件1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價(jià)款后________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付乙方使用。（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）土地平整，具備基本建設(shè)條件。（3）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的_________%。2.若甲方未按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的_________%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，并同意按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊位置：位于________（具體位置描述）。2.出讓地塊面積：________平方米。3.出讓地塊土地用途：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.出讓地塊使用年限：________年。二、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：________元人民幣。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得施工許可證之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款總額的_________%，即________元人民幣。三、交付土地及使用條件1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價(jià)款后________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付乙方使用。（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）土地平整，具備基本建設(shè)條件。（3）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的_________%。2.若甲方未按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款總額的_________%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入甲乙雙方合同關(guān)系，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方合同履行中的任何損失，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方追償。（1）中介機(jī)構(gòu)：乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用總額。（2）技術(shù)服務(wù)提供商：由雙方根據(jù)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（3）法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（3）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.技術(shù)服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：技術(shù)服務(wù)提供商有權(quán)獲得乙方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)。（3）責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供商因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得乙方支付的法律顧問(wèn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。（2）義務(wù)：法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（3）責(zé)任：法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德規(guī)范。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，應(yīng)征得對(duì)方同意，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入本合同，不得改變本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方合同履行中的任何損失，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方追償。4.第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確，并作為本合同的附件。5.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，參照上述條款，協(xié)商確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、變更與解除1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方同意。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。3.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、其他1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊詳細(xì)資料要求：提供出讓地塊的地理位置、面積、權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為甲方交付土地的依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查。2.附件二：土地出讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地出讓合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、出讓價(jià)款、交付土地時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方土地出讓關(guān)系的法律憑證。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供乙方擬開(kāi)發(fā)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案，包括園區(qū)布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說(shuō)明：本附件作為乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的指導(dǎo)文件。4.附件四：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：提供乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的總投資預(yù)算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為乙方項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目融資方案要求：提供乙方項(xiàng)目融資的方案，包括融資渠道、融資方式、融資額度等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)