2025年度建筑工程項目竣工驗收及移交合同范本

2025年度建筑工程項目竣工驗收及移交合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需要乙方承建_______（項目名稱）工程，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資：_______1.5項目建設內容：_______二、工程范圍及質量要求2.1工程范圍：本合同約定的工程范圍為_______（具體工程內容）。2.2質量要求：乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關質量標準，確保工程質量達到_______（質量等級）。三、工程進度3.1工程工期：本合同約定的工程工期為_______（起止日期）。3.2工程進度安排：具體進度安排詳見附件_______。四、合同價款及支付方式4.1合同價款：本合同總價款為_______元整。4.2支付方式：（1）開工前，甲方支付乙方_______%的預付款，即_______元。（2）工程進度款按月支付，每月支付_______%的進度款，即_______元。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方_______%的竣工結算款，即_______元。（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方_______%的保修金，即_______元。五、竣工驗收及移交5.1竣工驗收：工程竣工驗收合格后，甲方應在_______日內組織乙方進行竣工驗收。5.2移交手續(xù)：工程竣工驗收合格后，乙方應在_______日內向甲方辦理工程移交手續(xù)。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按約定組織竣工驗收，應向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定質量要求完成工程，應向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司、仲裁機構等。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證工程的質量、進度和合同履行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。（1）對工程進度、質量進行監(jiān)督和檢查；（2）對工程變更、索賠進行評估和審核；（3）對工程合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（4）對工程爭議進行調解或仲裁；（5）其他與本合同履行相關的事項。三、第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和職責范圍確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：對工程進度、質量的監(jiān)督和檢查，責任限額為_______元；（2）設計單位：對工程設計質量的保證，責任限額為_______元；（3）咨詢機構：對工程咨詢服務的提供，責任限額為_______元；（4）檢測機構：對工程檢測結果的準確性，責任限額為_______元；（5）保險公司：對工程保險的賠付，責任限額為_______元；（6）仲裁機構：對工程爭議的仲裁，責任限額為_______元。四、第三方的權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，對工程進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）根據本合同約定，對工程變更、索賠進行審核；（3）根據本合同約定，對工程合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（4）根據本合同約定，對工程爭議進行調解或仲裁；（5）根據本合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的監(jiān)督、檢查、評估、審核、調解或仲裁職責；（2）保證其提供的服務的質量，確保其工作符合國家及行業(yè)相關標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照本合同約定，按時提交相關報告和文件；（5）按照本合同約定，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系，甲方、乙方是委托方，第三方是被委托方；（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的法律責任。5.2第三方與工程其他相關方的關系：（1）第三方與工程其他相關方（如供應商、分包商等）之間的關系，由相關方自行協商確定；（2）第三方在履行本合同過程中，如需與其他相關方進行合作，應取得甲乙雙方的同意；（3）第三方與其他相關方之間的爭議，由相關方自行協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方與第三方簽訂委托協議，明確第三方介入的具體事項、范圍、權利和義務等；（2）第三方按照委托協議約定，履行相應的職責；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方；（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現工程存在質量、進度等問題，應及時向甲乙雙方報告；（5）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定解決。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照委托協議約定承擔。（1）第三方提供服務的報酬；（2）第三方在履行職責過程中產生的相關費用；（3）第三方因履行職責而產生的其他費用。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同約定的工程竣工驗收合格；（2）本合同約定的工程移交完成；（3）第三方履行完畢本合同約定的全部職責；（4）甲乙雙方協商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定支付第三方介入費用。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。9.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關于第三方介入的條款為準。9.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，由甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況及設計文件詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資、建設內容、設計圖紙、施工圖等。說明：此附件為工程的基礎文件，用于明確工程的基本情況。2.工程施工合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、工程范圍、質量要求、工期、價款及支付方式等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的施工合同，為本合同的基礎。3.工程進度計劃詳細要求：包括各階段工程進度安排、關鍵節(jié)點時間等。說明：此附件用于指導工程進度，確保工程按計劃進行。4.工程質量標準詳細要求：包括國家及行業(yè)相關質量標準、工程具體質量要求等。說明：此附件用于確保工程質量達到約定標準。5.工程變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更金額、變更審批等。說明：此附件用于記錄工程變更情況，確保變更合法、合理。6.工程結算文件詳細要求：包括工程量清單、結算金額、付款時間等。說明：此附件用于明確工程結算情況，確保雙方權益。7.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明工程已按約定完成，具備移交條件。8.工程保修書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：此附件用于明確保修責任，保障工程質量。9.第三方介入協議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、范圍、權利義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權益。10.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，即_______元。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，即_______元。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定工期內完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定質量要求完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，即_______元。示例：乙方完成的工程未達到合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責