2025年度個人住房貸款用途監(jiān)管協議

2025年度個人住房貸款用途監(jiān)管協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供2025年度個人住房貸款事宜，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的個人住房貸款。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途1.乙方承諾將本貸款僅用于購買自用住房，不得用于其他任何用途。2.乙方需在貸款發(fā)放后_______個工作日內，向甲方提供購房合同、首付款支付憑證等相關證明材料。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.本貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為_______日。四、貸款擔保1.乙方同意以其名下房產作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方有權在乙方未按時償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。五、貸款還款1.乙方應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權采取催收措施，并追究乙方的違約責任。六、違約責任1.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責任。2.如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權按逾期天數收取罰息，并追究乙方的違約責任。3.如乙方提供虛假證明材料，甲方有權提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因貸款發(fā)放、監(jiān)管、擔保、評估、咨詢、中介等業(yè)務需要，介入本合同的任何獨立法人、自然人或其他組織。a.貸款中介機構：在貸款過程中提供咨詢、推薦、協助等服務的機構。b.房地產開發(fā)商：乙方購買的住房的開發(fā)商。c.評估機構：對乙方購買的住房進行價值評估的機構。d.擔保機構：為乙方提供貸款擔保服務的機構。e.咨詢機構：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務的機構。f.法律服務機構：為本合同提供法律意見或服務的機構。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的責任。2.第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_______%，且不超過人民幣_______元。三、第三方責權利劃分1.第三方的權利：a.第三方有權根據本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的文件、資料和信息。b.第三方有權在合同約定的范圍內，對貸款用途進行監(jiān)管。2.第三方的義務：a.第三方應按照本合同約定，履行其監(jiān)管職責，確保貸款用途符合約定。b.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關的信息。c.第三方應確保其提供的服務質量，不得因自身原因導致甲方或乙方權益受損。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方合作的機構，應遵守甲方的要求和規(guī)定，履行合同約定的義務。b.第三方與乙方之間的關系：第三方作為乙方的服務提供者，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。c.第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方應協調好與甲方、乙方之間的關系，確保各方權益得到保障。四、第三方介入程序1.甲方在需要第三方介入時，應提前通知乙方，并說明介入的原因和目的。2.乙方應在接到甲方通知后_______個工作日內，對第三方的介入表示同意或提出異議。3.如乙方對第三方的介入表示異議，甲方應重新考慮，并采取措施解決問題。五、第三方變更1.如因特殊情況需要更換第三方，甲方應提前通知乙方，并說明更換原因。2.乙方應在接到甲方通知后_______個工作日內，對第三方的變更表示同意或提出異議。3.如乙方對第三方的變更表示異議，甲方應重新考慮，并采取措施解決問題。六、第三方退出1.如第三方因自身原因退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并說明退出原因。2.第三方退出后，甲方和乙方應根據本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。3.第三方退出后，甲方和乙方應重新選擇合適的第三方，繼續(xù)履行本合同的相關條款。七、違約責任1.如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。2.如第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.如第三方因自身原因導致貸款用途監(jiān)管不力，甲方有權提前收回貸款本息，并追究第三方的責任。八、爭議解決1.本合同中第三方介入相關爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。2.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協商、調解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據，需借款人親自填寫并簽字。2.貸款合同詳細要求：合同中應明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是甲乙雙方權利義務的法律文件，雙方需仔細閱讀并簽字。3.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對乙方購買的房產進行價值評估。說明：評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產價值相匹配。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。說明：抵押登記證明是抵押權的法律憑證，確保抵押物的優(yōu)先受償權。5.購房合同詳細要求：購房合同中應明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格等。說明：購房合同是乙方購買房產的法律文件，需雙方簽字并辦理過戶手續(xù)。6.首付款支付憑證詳細要求：首付款支付憑證需證明乙方已支付首付款。說明：首付款支付憑證是貸款發(fā)放的前提條件，確保乙方具備購房能力。7.貸款用途證明詳細要求：乙方需提供購房合同、發(fā)票等證明材料，證明貸款用途。說明：貸款用途證明是確保貸款用途合規(guī)的重要依據。8.個人信用報告詳細要求：由中國人民銀行出具的借款人個人信用報告。說明：個人信用報告是評估借款人信用狀況的重要依據。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應根據具體情況進行準備和提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定用途使用貸款。b.乙方未按時償還貸款本息。c.乙方提供虛假證明材料。d.第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。e.第三方未履行監(jiān)管職責，導致貸款用途監(jiān)管不力。2.違約責任認定標準：a.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責任。b.乙方未按時償還貸款本息，甲方有權按逾期天數收取罰息，并追究乙方的違約責任。c.乙方提供虛假證明材料，甲方有權提前收回貸款本息，并追究乙方的違約責任。d.第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。e.第三方未履行監(jiān)管職責，導致貸款用途監(jiān)管不力，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：a.乙方使用貸款購買非自用住房，構成