2025年度居間租賃合同樣本：租賃中介代理及房屋管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居間租賃合同樣本：租賃中介代理及房屋管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介代理方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行約定。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______四、押金及退還4.1押金：乙方需于簽訂本合同時(shí)支付押金_______元，租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。4.2退還條件：房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、租賃期滿、乙方提前解除合同且支付完畢所有費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3租賃期滿或乙方提前解除合同，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、中介代理費(fèi)用6.1丙方作為中介代理方，促成甲乙雙方簽訂本合同，丙方應(yīng)收取中介代理費(fèi)用_______元，該費(fèi)用由乙方支付。6.2中介代理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付中介代理費(fèi)用_______元，支付至丙方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未履行房屋及附屬設(shè)施維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義（1）維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)提供方：提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)。（4）法律顧問：提供法律咨詢及協(xié)助解決合同履行中的法律問題。（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。9.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或?qū)崿F(xiàn)本合同目的而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)有明確的限制。9.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）因第三方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е碌淖赓U合同違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌钠渌?jīng)濟(jì)損失。9.3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降慕?jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)不超過本合同約定的責(zé)任限額。9.4第三方責(zé)權(quán)利的界定9.4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。9.4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修、物業(yè)服務(wù)等工作。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。9.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得因甲方或乙方的行為而免除或減輕其責(zé)任。（3）第三方在履行本合同時(shí)，如涉及與其他第三方的合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。9.5第三方介入的合同變更9.5.1第三方介入的合同變更（1）明確第三方的責(zé)任限額；（2）明確第三方的責(zé)權(quán)利；（3）明確第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。9.5.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.6第三方介入的合同解除9.6.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成重大損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.6.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。9.7第三方介入的爭(zhēng)議解決9.7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。9.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或房屋所在地。9.8本部分補(bǔ)充條款的效力本部分補(bǔ)充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有與本部分補(bǔ)充條款不一致之處，以本部分補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：該文件是房屋租賃合法性的重要證明，也是租賃合同生效的必要條件。3.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括房屋的面積、裝修情況、家具家電配置等。說(shuō)明：該文件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按合同約定支付。說(shuō)明：該文件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已由乙方支付。說(shuō)明：該文件用于證明乙方已支付押金，并在合同期滿后退還押金。6.中介代理服務(wù)協(xié)議要求：提供中介代理服務(wù)協(xié)議，明確中介代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：該文件用于明確中介代理方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：該文件用于明確物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障房屋的日常管理。8.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明：該文件用于證明房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該文件用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；如造成乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；如造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成甲方或乙方損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方未在合同