2025年度個(gè)人住房租賃貸款合同租賃期限與還款保障

2025年度個(gè)人住房租賃貸款合同租賃期限與還款保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限與租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），每月_______元。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出示付款憑證。四、房屋使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留有損壞。五、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同解除與違約責(zé)任1.租賃期間，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供信息匹配、合同起草、交易見證等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金支付和房屋使用安全。3.貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供住房租賃貸款，協(xié)助乙方解決資金問題。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。三、第三方介入的條款1.甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息匹配、合同起草、交易見證等服務(wù)，不對房屋本身的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)乙方拖欠租金的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。3.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)按照貸款合同約定，承擔(dān)乙方按時(shí)還款的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款本金。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)，不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)按照評估協(xié)議約定，對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，不對房屋實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，有權(quán)在交易過程中監(jiān)督合同的履行。2.擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議，有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施。3.貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)還款，有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。4.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見、起草法律文書、參與訴訟等。5.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合作協(xié)議約定。2.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。5.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。七、本合同修正后的生效本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)條款。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等，用以明確房屋的初始狀態(tài)。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。6.貸款合同：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的住房租賃貸款合同。7.擔(dān)保協(xié)議：如適用，甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。9.律師意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)偽造或無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有差異，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介費(fèi)。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款或提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：甲方未在合同約定的日期提供房