2025年度城市更新項目監(jiān)理施工合作合同

2025年度城市更新項目監(jiān)理施工合作合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、監(jiān)理施工內(nèi)容1.乙方負責本項目的施工監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，編制監(jiān)理方案，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、措施等。3.乙方應(yīng)按照監(jiān)理方案，對施工過程進行全程監(jiān)督，對施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行嚴格把控。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出整改意見。三、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：____________________2.支付方式：____________________3.支付時間：____________________四、施工內(nèi)容1.乙方負責本項目的施工工作，按照甲方要求，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，組織施工，確保施工質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、施工工藝、施工進度等。4.乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計，組織施工，確保施工進度。五、工程質(zhì)量、安全及環(huán)保要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量、安全及環(huán)保管理制度，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，確保環(huán)保要求。六、合同履行及違約責任1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、解除合同等。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.監(jiān)理方案2.施工組織設(shè)計3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本項目監(jiān)理施工合作的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。二、第三方介入目的1.甲方和乙方可根據(jù)項目需要，引入第三方參與本項目的監(jiān)理施工合作。2.第三方介入的目的是為了提高項目質(zhì)量、保障施工安全、優(yōu)化施工進度、提升項目管理水平。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲方和乙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故、進度延誤等。3.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式約定。四、第三方職責1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，履行其在項目中的職責。2.第三方的職責包括但不限于：（1）對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況；（3）對施工過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、資料進行整理、分析，為甲方和乙方提供決策依據(jù)；（4）協(xié)助甲方和乙方進行項目驗收、移交等工作。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工進度等。2.第三方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、配合。2.第三方與甲方、乙方在項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任應(yīng)明確劃分。3.第三方在項目中的工作應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導。4.第三方不得干預甲方和乙方在項目中的決策和管理。七、第三方介入程序1.甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等情況。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方納入項目管理體系，確保第三方的工作與項目整體進度相協(xié)調(diào)。4.甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，與第三方溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。八、第三方退出機制1.第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的退出方案，包括但不限于：（1）第三方在退出前完成的工作，甲方和乙方應(yīng)予以認可；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方在項目合作過程中，應(yīng)遵守保密原則，對項目信息、技術(shù)秘密等予以保密。2.保密期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、合同解除（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失。2.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目后續(xù)事宜。3.合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利、義務(wù)和責任的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理方案詳細要求：監(jiān)理方案應(yīng)包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、措施、人員配備、工作計劃等。說明：監(jiān)理方案是乙方開展監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，應(yīng)具有可操作性。2.施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工進度、資源配置、安全管理等。說明：施工組織設(shè)計是乙方施工工作的指導文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度。3.項目合同詳細要求：項目合同應(yīng)包括甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責任、費用、支付方式等。說明：項目合同是各方合作的法律依據(jù)，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)、責任、費用、支付方式等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項目的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確第三方的角色和責任。5.質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包括施工質(zhì)量標準、質(zhì)量檢查方法、質(zhì)量整改措施等。說明：質(zhì)量保證書是確保施工質(zhì)量的重要文件，應(yīng)定期更新。6.安全生產(chǎn)責任制詳細要求：安全生產(chǎn)責任制應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標、責任分工、安全管理制度、事故處理措施等。說明：安全生產(chǎn)責任制是保障施工安全的重要文件，應(yīng)嚴格執(zhí)行。7.環(huán)保措施及驗收報告詳細要求：環(huán)保措施及驗收報告應(yīng)包括環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保驗收結(jié)果等。說明：環(huán)保措施及驗收報告是確保施工過程中符合環(huán)保要求的重要文件。8.施工進度計劃及調(diào)整記錄詳細要求：施工進度計劃及調(diào)整記錄應(yīng)包括施工進度安排、實際進度、進度調(diào)整原因等。說明：施工進度計劃及調(diào)整記錄是跟蹤施工進度的重要文件。9.施工變更通知單詳細要求：施工變更通知單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更處理措施等。說明：施工變更通知單是處理施工過程中變更事項的重要文件。10.施工驗收報告詳細要求：施工驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：施工驗收報告是項目驗收的重要文件，應(yīng)詳細記錄驗收過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費用；提供虛假資料或數(shù)據(jù)；未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等；未按合同約定進行項目驗收。乙方違約：未按合同約定進行監(jiān)理工作；施工質(zhì)量不符合國家標準；施工進度不符合合同約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；未按合同約定進行施工變更。第三方違約：未按合同約定履行職責；提供虛假報告或數(shù)據(jù)；違反保密義務(wù)；未按合同約定進行項目驗收。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付監(jiān)理費用的一定比例計算；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約責任：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約責任：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按未履行職