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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)運營管理合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃場地基本情況1.1租賃場地位于_______,具體地址為_______。1.2租賃場地總面積為_______平方米,其中地上_______平方米,地下_______平方米。1.3租賃場地用途為商業(yè)綜合體,包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂、辦公、酒店等。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______年。2.2租金總額為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.3租金支付方式:乙方應于每月_______日前支付當月租金,租金支付方式為_______。三、租賃場地使用及管理3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃場地進行商業(yè)運營管理,但不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī),依法經(jīng)營,不得從事違法活動。3.3乙方應保證租賃場地的安全,定期進行消防、安全檢查,確保租賃場地及經(jīng)營活動的安全。3.4乙方應負責租賃場地的日常維護、保養(yǎng),確保租賃場地設(shè)施的正常運行。3.5乙方應按照甲方要求,對租賃場地進行裝修、改造,裝修、改造費用由乙方承擔。四、稅費及費用承擔4.1租賃期間,租賃場地產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。4.2租賃期間,租賃場地產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等費用由_______方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。5.2乙方未按時支付租金的,應向甲方支付_______%的違約金。5.3乙方擅自改變租賃場地用途的,應向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。(1)中介方:在本合同簽訂過程中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。(2)顧問方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議服務的自然人、法人或其他組織。(3)監(jiān)理方:對租賃場地建設(shè)、裝修、改造過程進行監(jiān)督、管理的自然人、法人或其他組織。(4)其他第三方:根據(jù)本合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任,應限于其直接參與本合同履行過程中產(chǎn)生的義務和責任。2.2第三方在履行本合同時,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額:(1)中介方:中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費用的_______%。(2)顧問方:顧問方對本合同履行的責任限額為顧問服務費用的_______%。(3)監(jiān)理方:監(jiān)理方對本合同履行的責任限額為監(jiān)理服務費用的_______%。(4)其他第三方:其他第三方對本合同履行的責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利和義務3.1第三方在本合同項下的權(quán)利:(1)根據(jù)本合同約定,享有相應的服務費用。(2)在履行本合同時,享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。(3)在履行本合同時,享有對甲乙雙方提出合理建議的權(quán)利。3.2第三方在本合同項下的義務:(1)按照本合同約定,提供專業(yè)、高效的服務。(2)在履行本合同時,確保其服務不違反國家法律法規(guī)。(3)在履行本合同時,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本合同時,應明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行本合同時,應遵守甲乙雙方的要求,不得擅自改變合同約定。4.3第三方在履行本合同時,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。4.4第三方在履行本合同時,應積極配合甲乙雙方的工作,共同完成合同約定的各項任務。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行本合同時,如需更換,應提前_______日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方在履行本合同時,如需退出,應提前_______日通知甲乙雙方,并承擔相應的責任。5.3第三方變更或退出后,甲乙雙方應根據(jù)實際情況,對合同進行相應的調(diào)整。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定,適用于本合同履行過程中的所有第三方。6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃場地平面圖:詳細標注租賃場地的面積、位置、用途等基本信息。2.租賃場地權(quán)屬證明:包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等,證明甲方對租賃場地享有合法權(quán)利。3.租賃場地裝修設(shè)計圖紙:如乙方對租賃場地進行裝修、改造,需提供裝修設(shè)計圖紙。4.租賃場地租賃合同:本合同正本。5.租賃場地租金支付憑證:乙方支付租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.租賃場地物業(yè)管理合同:甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。7.租賃場地消防安全檢查報告:租賃場地消防安全檢查結(jié)果。8.租賃場地消防設(shè)施設(shè)備清單:租賃場地內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的清單。9.租賃場地應急預案:租賃場地可能發(fā)生的突發(fā)事件應急預案。10.租賃場地租賃期限屆滿后的續(xù)租協(xié)議:如甲乙雙方同意續(xù)租,應簽訂續(xù)租協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的附件:根據(jù)甲乙雙方協(xié)商,可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明要求:1.附件應真實、完整,符合法律法規(guī)要求。2.附件應由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。3.附件與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)乙方未按時支付租金。(2)乙方擅自改變租賃場地用途。(3)乙方未按照合同約定進行裝修、改造。(4)乙方未按照合同約定進行消防、安全檢查。(5)第三方在履行本合同時,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責任認定標準:(1)乙方未按時支付租金:應向甲方支付_______%的違約金。(2)乙方擅自改變租賃場地用途:應向甲方支付_______%的違約金。(3)乙方未按照合同約定進行裝修、改造:應向甲方支付_______%的違約金。(4)乙方未按照合同約定進行消防、安全檢查:應向甲方支付_______%的違約金。(5)第三方在履行本合同時,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失:第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明:1.乙方未按時支付租金:乙方應在每月_______日前支付當月租金,如未按時支付,應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變租賃場地用途:乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場地用于非法經(jīng)營,應向甲方支付
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