2025年度土地抵押居間代理合同

2025年度土地抵押居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方同意為甲方提供土地抵押居間代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通，促成抵押土地抵押事宜的達(dá)成；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備、提交抵押土地抵押所需的文件、資料；（3）協(xié)助甲方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（4）協(xié)助甲方辦理抵押土地抵押登記手續(xù)；（5）其他與抵押土地抵押事宜相關(guān)的服務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為抵押土地抵押金額的_______%，即_______元。2.2甲方應(yīng)在抵押土地抵押事宜達(dá)成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至抵押土地抵押事宜辦理完畢之日止。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與抵押土地抵押事宜相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與抵押土地抵押事宜的任何自然人、法人或其他組織。（1）抵押權(quán)人；（2）抵押土地的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）抵押土地的測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（4）抵押土地抵押登記機(jī)構(gòu)；（5）其他與抵押土地抵押事宜相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或抵押土地抵押事宜相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）抵押權(quán)人：抵押權(quán)人在抵押土地抵押事宜中，如因自身原因?qū)е碌盅和恋氐盅菏乱藷o法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)不超過抵押土地抵押金額_______%的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押土地價(jià)值過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估金額_______%的賠償責(zé)任。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)在測(cè)繪抵押土地過程中，如因自身原因?qū)е聹y(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)不超過測(cè)繪費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。（4）抵押土地抵押登記機(jī)構(gòu)：抵押土地抵押登記機(jī)構(gòu)在辦理抵押土地抵押登記過程中，如因自身原因?qū)е碌怯涘e(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)不超過抵押土地抵押金額_______%的賠償責(zé)任。（5）其他第三方：其他第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或抵押土地抵押事宜相關(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額_______%的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。（1）按照法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)；（2）對(duì)甲方、乙方和抵押土地抵押事宜相關(guān)方負(fù)責(zé)；（3）保守甲方、乙方和抵押土地抵押事宜相關(guān)方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，確保其行為合法合規(guī)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定。4.2第三方與抵押土地抵押事宜相關(guān)方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虻盅和恋氐盅菏乱讼嚓P(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保抵押土地抵押事宜順利進(jìn)行。五、第三方變更5.1如因特殊原因，需要更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可更換。5.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。3.抵押土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.抵押土地評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.抵押土地測(cè)繪報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。6.抵押土地抵押合同：甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。7.抵押土地抵押登記申請(qǐng)書：甲方提交給抵押土地抵押登記機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)書。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.附件的提交應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。4.附件的保管和使用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：1.甲方和乙方應(yīng)確保提供的附件真實(shí)、合法、有效，不得偽造、變?cè)臁?.附件的提供是本合同履行的重要依據(jù)，如附件存在瑕疵或不符合要求，乙方有權(quán)拒絕履行居間服務(wù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虻盅和恋氐盅菏乱讼嚓P(guān)方損失的；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（5）任何一方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虻盅和恋氐盅菏乱讼嚓P(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押土地抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履