2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目貸款合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（貸款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方因建設(shè)______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，資金需求較大，需向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方承諾將本合同約定的貸款用于______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的建設(shè)。二、貸款期限及利率1.本合同貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.本合同貸款年利率為_(kāi)_____%，按年計(jì)息，按月支付利息。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方以其名下位于______（抵押物所在地）的______（抵押物名稱）作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。（2）保證：甲方同意由______（保證人名稱）為本合同提供連帶責(zé)任保證。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，甲方應(yīng)予以配合。五、費(fèi)用及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方如未按照本合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了提高貸款項(xiàng)目的效率、保障貸款資金的安全、促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（1）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。（3）監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。（4）中介服務(wù)：第三方在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。四、第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。（1）因甲方違反本合同約定導(dǎo)致的本金及利息損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致的本金及利息損失。（3）因乙方原因?qū)е碌谋窘鸺袄p失。3.第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，如合同續(xù)簽，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在任何股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在任何股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。（2）第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。（3）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行其義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為本合同的一方，應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。（2）第三方與其他各方之間不存在任何股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。（3）第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方如需退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。3.第三方變更或退出不影響本合同的效力。七、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和甲方對(duì)項(xiàng)目的投資意愿。2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)的具體方案和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有項(xiàng)目建設(shè)所需土地的使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備項(xiàng)目建設(shè)的基本條件。4.項(xiàng)目相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)、規(guī)劃許可等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)審批。5.貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備貸款資格。6.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括抵押物清單、保證人擔(dān)保函等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方提供的擔(dān)保措施。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目評(píng)估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明第三方對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月______日前償還當(dāng)月利息，如未按時(shí)償還，應(yīng)支付______元違約金。（2）未按照本合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供擔(dān)保，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)支付______元違約金。（2）未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金被挪用或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)資金被挪用或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款本金及利息損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任