2025年度房地產(chǎn)代理與特色小鎮(zhèn)開發(fā)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)代理與特色小鎮(zhèn)開發(fā)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)代理與特色小鎮(zhèn)開發(fā)合作合同甲方（房地產(chǎn)代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（特色小鎮(zhèn)開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，乙方計劃開發(fā)特色小鎮(zhèn)項目，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方代理乙方特色小鎮(zhèn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目預(yù)計開發(fā)周期：____________________二、代理內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方特色小鎮(zhèn)項目的市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售等工作。2.甲方負(fù)責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)收集、整理、分析市場信息，為乙方提供決策依據(jù)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方制定銷售策略，提高項目銷售業(yè)績。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與購房者之間的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、合作期限1.本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方代理費(fèi)用為項目總投資的__%。2.甲方代理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方收到乙方支付的首付款__萬元；（2）項目開盤前，甲方收到乙方支付的第二筆款項__萬元；（3）項目銷售達(dá)到一定比例后，甲方收到乙方支付的筆款項__萬元。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)代理方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（特色小鎮(zhèn)開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低成本、提升服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)其他共同目標(biāo)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立開展工作，并對工作成果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作不違反本合同約定。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。4.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方和乙方負(fù)責(zé)。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與項目相關(guān)方（如購房者、政府機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方和乙方的書面授權(quán)。3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并作為本合同的附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得違反本合同的約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。七、第三方介入的終止1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的任務(wù)后，自動終止。2.如甲方或乙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前__天書面通知第三方，并說明理由。3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料完整移交給甲方或乙方。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。九、其他1.本部分條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款同時適用。2.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（房地產(chǎn)代理方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（特色小鎮(zhèn)開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在項目中的行為和責(zé)任。2.附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場分析、項目定位、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。3.附件三：項目銷售方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、促銷活動、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：銷售方案是指導(dǎo)項目銷售工作的核心文件，用于確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.附件四：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合作各方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等。說明：項目合作協(xié)議是各方合作的基礎(chǔ)文件，用于明確各方的合作內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等內(nèi)容。說明：項目進(jìn)度計劃是確保項目按時完成的重要工具，用于監(jiān)控項目進(jìn)度。6.附件六：項目預(yù)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目總投資、各階段投資、資金來源、資金使用計劃等內(nèi)容。說明：預(yù)算報告是項目財務(wù)管理的依據(jù)，用于控制項目成本。7.附件七：項目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目總投資、合作期限、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等。說明：項目合同是項目合作的法律依據(jù)，用于保障各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售等工作。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。示例：若乙方未按約定支付第二筆款項，則應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：項目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日違約金金額。示例：若項目進(jìn)度延誤了30天，則延誤方應(yīng)支付守約方違約金。5.違約行為：項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。