2025年度杭州市中介服務(wù)合同范本：商鋪租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市中介服務(wù)合同范本：商鋪租賃本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度杭州市中介服務(wù)合同范本：商鋪租賃甲方（出租方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向租賃該商鋪用于_________用途；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于杭州市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。2.租賃物現(xiàn)狀：________________________3.租賃物交付時間：_________年_________月_________日。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________個月。2.租金：每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。三、租賃物的使用與維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物原設(shè)計用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不受損壞。3.乙方應(yīng)承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，但甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運行。四、租賃物的交付與驗收1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向杭州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的范圍及方式1.中介方：中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達成租賃意向的第三方。中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.擔保方：擔保方是指為保證乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)，經(jīng)甲方同意，向甲方提供擔保的第三方。擔保方應(yīng)具備合法的擔保資格，并承擔相應(yīng)的擔保責任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)是指在本合同簽訂前，對租賃物進行評估，為雙方提供評估報告的第三方。評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.法律顧問：法律顧問是指在本合同簽訂過程中，為甲方或乙方提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋镜牡谌健７深檰枒?yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并保證法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，若因中介方的過失導致本合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費的_________倍。2.擔保方：擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，若因擔保方的過失導致本合同無法履行，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過擔保金額的_________倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，若因評估機構(gòu)的過失導致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過評估費用的_________倍。4.法律顧問：法律顧問應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供法律服務(wù)，若因法律顧問的過失導致本合同條款存在瑕疵，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過法律服務(wù)費的_________倍。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔任何責任。2.第三方在本合同中承擔的責任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲方與乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。3.若第三方在履行其職責過程中，因自身過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并確保第三方介入不會影響本合同的履行。五、第三方介入的程序2.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責。六、第三方介入的費用承擔1.中介服務(wù)費：中介方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔。2.擔保費用：擔保方提供擔保服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。3.評估費用：評估機構(gòu)提供評估服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔。4.法律服務(wù)費：法律顧問提供法律服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.租賃物權(quán)屬證明文件：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。3.租賃物租賃用途證明文件：提供租賃物租賃用途的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明租賃物符合約定的用途。5.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。6.擔保協(xié)議：如涉及擔保方，提供擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。7.法律顧問意見書：如涉及法律顧問，提供法律顧問意見書，明確法律顧問對合同條款的意見和建議。8.租賃物交付驗收清單：租賃物交付時，雙方共同簽署的驗收清單，詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。9.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。b.未按約定提供租賃物權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.未按約定提供租賃物租賃用途證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。d.未按約定提供租賃物評估報告的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。b.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。d.未按約定維護租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：乙方未按約定時間支付租金，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.擔保方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.評估機構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。