2025年度城市更新改造項目施工合同履行監(jiān)督指南

2025年度城市更新改造項目施工合同履行監(jiān)督指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目概況1.項目名稱：___________2.項目地點：___________3.項目內(nèi)容：___________4.項目規(guī)模：___________5.項目總投資：___________二、合同履行監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目施工合同履行情況進(jìn)行全面監(jiān)督。2.乙方應(yīng)建立健全項目施工合同履行監(jiān)督制度，明確監(jiān)督內(nèi)容、程序、責(zé)任和權(quán)限。3.乙方應(yīng)配備足夠的監(jiān)督人員，對項目施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)督。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目施工合同履行情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。5.乙方應(yīng)配合甲方對項目施工合同履行情況進(jìn)行檢查、考核和評估。6.乙方應(yīng)確保項目施工合同履行符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。三、監(jiān)督內(nèi)容1.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)確保項目施工進(jìn)度符合合同約定，如遇特殊情況，應(yīng)及時向甲方報告。2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。4.施工環(huán)保：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工現(xiàn)場污染。5.合同變更：乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告項目施工合同變更事宜。6.工程量變更：乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告項目工程量變更事宜。四、監(jiān)督程序1.乙方在項目施工前，應(yīng)向甲方提交項目施工合同履行監(jiān)督計劃。2.乙方在項目施工過程中，應(yīng)定期向甲方提交項目施工合同履行監(jiān)督報告。3.甲方有權(quán)對項目施工合同履行情況進(jìn)行不定期檢查。4.甲方對項目施工合同履行情況有異議時，可要求乙方提供相關(guān)證明材料。五、責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)項目施工合同履行監(jiān)督責(zé)任，對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方報告并采取措施予以整改。2.甲方應(yīng)配合乙方開展項目施工合同履行監(jiān)督工作，為乙方提供必要的支持。3.乙方在項目施工合同履行監(jiān)督過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付監(jiān)督費用。六、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目施工合同履行出現(xiàn)重大問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方未按照合同約定配合乙方開展監(jiān)督工作，導(dǎo)致項目施工合同履行出現(xiàn)重大問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因項目施工合同履行監(jiān)督需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。二、第三方介入的目的與職責(zé)1.第三方介入的目的是為了確保項目施工合同履行監(jiān)督的公正性、客觀性和專業(yè)性。2.第三方的職責(zé)包括但不限于：a.對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)；b.對項目施工合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；c.對項目施工合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；d.協(xié)助甲方和乙方解決項目施工合同履行過程中遇到的問題。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方介入的條件、方式、時間等。2.甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計劃，明確工作內(nèi)容、時間安排和預(yù)期成果。4.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求；c.第三方因自身原因?qū)е马椖渴┕ず贤男斜O(jiān)督出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其工作成果進(jìn)行評價；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因?qū)е马椖渴┕ず贤男斜O(jiān)督出現(xiàn)重大問題，給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因自身原因?qū)е马椖渴┕ず贤男斜O(jiān)督出現(xiàn)重大問題，給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方因自身原因?qū)е马椖渴┕ず贤男斜O(jiān)督出現(xiàn)重大問題，給甲方或乙方造成的名譽損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持密切溝通，及時反饋項目施工合同履行監(jiān)督情況。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。七、第三方變更與退出1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。2.第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同條款中關(guān)于第三方介入的修正，是對原合同條款的補充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工合同：詳細(xì)列明項目名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模、總投資等信息。2.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的條件、方式、時間、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。3.項目施工合同履行監(jiān)督計劃：包括監(jiān)督內(nèi)容、程序、責(zé)任、權(quán)限、人員配備等。4.項目施工合同履行監(jiān)督報告：定期匯報施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的情況。5.項目施工合同變更通知：包括變更原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。6.項目施工合同履行評估報告：對項目施工合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。7.項目施工合同履行爭議調(diào)解記錄：記錄爭議內(nèi)容、調(diào)解過程、結(jié)果等。9.項目施工合同履行監(jiān)督相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等文件。10.項目施工合同履行監(jiān)督過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方和第三方（如有）的公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。附件需在合同履行過程中及時提供，以便各方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。b.乙方施工質(zhì)量不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。c.乙方未按合同約定采取安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。d.乙方未按合同約定采取環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染。e.乙方未按合同約定支付監(jiān)督費用。f.第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目施工合同履行出現(xiàn)重大問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違約導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。b.乙方施工質(zhì)量不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方未按合同約定采取安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。d.乙方未按合同約定采取環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。e.乙方未按合同約定支付監(jiān)督費用，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付_________元滯納金。f.第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目施工合同履行出現(xiàn)重大問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方因施工原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤10天，則乙方應(yīng)向甲方支付10天×_________元/天=__