2025年度回遷房買賣合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)提示本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______二、標(biāo)的物信息1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋交付時(shí)間：_______三、合同價(jià)格及支付方式1.本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______。5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______。四、交付條件及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。3.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.本合同中涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，除法律規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。2.乙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)時(shí)，如需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于標(biāo)的物總價(jià)的_______%。3.如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。三、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)第三方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。2.在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可共同聘請(qǐng)第三方介入，協(xié)助解決合同履行中的問題。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)方，應(yīng)與甲方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)方，應(yīng)與乙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方。2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知第三方終止其介入。2.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。3.第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。九、第三方介入的法律責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在介入本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入本合同履行過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、本合同與第三方介入的協(xié)調(diào)1.本合同與第三方介入的內(nèi)容，如存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方介入的內(nèi)容，如對(duì)本合同有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的內(nèi)容，如涉及本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同約定的權(quán)利義務(wù)相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的官方測(cè)繪文件。3.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.房屋裝修清單：房屋裝修項(xiàng)目的詳細(xì)列表，包括裝修材料、施工工藝等。5.房屋維修記錄：房屋維修情況的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.付款憑證：乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。9.房屋交接清單：房屋交接時(shí)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀清單。10.附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）的清單。11.附件協(xié)議：與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入本合同的協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。14.稅費(fèi)繳納憑證：甲方或乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。15.其他可能涉及的相關(guān)文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易合同等文件是合同履行的基本依據(jù)，需在合同簽訂前準(zhǔn)備好。2.房屋裝修清單、房屋維修記錄等文件用于記錄房屋的裝修情況和維修情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。4.付款憑證用于證明乙方已支付房款。5.房屋交接清單用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況。6.附屬設(shè)施清單用于記錄房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。7.附件協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方未按約定條件交付房屋。（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（4）乙方未按約定條件支付房款。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例。（2）甲方未按約定條件交付房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。（4）乙方未按約定條件支付房款，造成甲方損失的，乙