2025年度商務(wù)樓季度租賃管理與維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務(wù)樓季度租賃管理與維護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.2該物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體租賃區(qū)域?yàn)開______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。四、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元/月，共計(jì)_______元。4.3公共能耗費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由乙方承擔(dān)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。六、租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等法律法規(guī)，確保租賃物使用安全。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入情形2.1第三方介入本合同，應(yīng)在甲方和乙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按時(shí)支付租金；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理；（4）提供維修服務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對于因中介方提供的租賃信息不準(zhǔn)確、不完整或者因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致的租賃合同解除或違約，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）擔(dān)保方：對于因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的租金欠付，擔(dān)保方的責(zé)任限額為未支付租金總額的_______%；（3）物業(yè)管理方：對于因物業(yè)管理方未能履行物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致的租賃物損壞或安全隱患，物業(yè)管理方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的_______%；（4）維修服務(wù)提供方：對于因維修服務(wù)提供方提供的維修服務(wù)不符合約定或存在重大過失導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的_______%；（5）其他第三方：對于因第三方未能履行合同約定的其他責(zé)任導(dǎo)致的損失，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；（3）物業(yè)管理方：有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并應(yīng)確保租賃物的安全和完好；（4）維修服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并應(yīng)確保維修質(zhì)量；（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人或代表。5.2第三方介入本合同后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決，第三方不參與甲方與乙方之間的直接爭議。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承，或由甲乙雙方另行約定。七、本合同修正7.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，在第三方介入前已通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖紙及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的平面布局圖、樓層劃分、設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格型號等。說明：本附件作為租賃物業(yè)的實(shí)物交付依據(jù)，乙方在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對。2.附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用范圍、禁止事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為租賃物業(yè)使用的基本規(guī)范，乙方應(yīng)遵守。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的依據(jù)，乙方應(yīng)按照約定支付。4.附件四：公共能耗費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確公共能耗費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。說明：本附件作為公共能耗費(fèi)支付的依據(jù)，乙方應(yīng)按照約定支付。5.附件五：租賃保證金退還條件及流程要求：明確租賃保證金退還的條件、流程及所需材料。說明：本附件作為租賃保證金退還的依據(jù)，乙方在租賃期滿后可按照約定申請退還。6.附件六：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本附件作為維修服務(wù)的依據(jù)，乙方在需要維修時(shí)按照約定支付費(fèi)用。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為違約行為處理的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守。8.附件八：爭議解決方式要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)按照約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃物業(yè)的辦公室隔斷拆除，造成結(jié)構(gòu)損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理要求進(jìn)行物業(yè)管理，未履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃