2025年度住宅小區(qū)供暖系統(tǒng)維修與改造合同

2025年度住宅小區(qū)供暖系統(tǒng)維修與改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（供暖服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（供暖用戶方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為提供住宅小區(qū)供暖服務(wù)，乙方為使用該供暖服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方對乙方所在住宅小區(qū)的供暖系統(tǒng)進行維修與改造。第二條維修與改造內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照乙方所在住宅小區(qū)的實際情況，對供暖系統(tǒng)進行全面檢查，確定維修與改造項目。（1）更換損壞的管道、閥門、散熱器等部件；（2）修復(fù)漏水、滲水等缺陷；（3）更換或升級保溫材料；（4）優(yōu)化供暖系統(tǒng)運行參數(shù)，提高供暖效率；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的維修與改造項目。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付維修與改造費用的預(yù)付款，金額為合同總額的_____%。4.2甲方完成維修與改造工作后，乙方應(yīng)在驗收合格后五日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。4.3付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾提供的維修與改造服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保供暖系統(tǒng)的正常運行。5.2甲方在合同有效期內(nèi)，對維修與改造后的供暖系統(tǒng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.3質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起一年。第六條驗收標準6.1乙方應(yīng)在甲方完成維修與改造工作后，按照本合同約定的驗收標準進行驗收。（1）供暖系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無漏水、滲水等現(xiàn)象；（2）供暖溫度達到國家規(guī)定標準；（3）供暖系統(tǒng)無噪音、振動等現(xiàn)象；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的驗收標準。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定完成維修與改造工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新維修等。7.3乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司等。（1）監(jiān)理：對維修與改造過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進度。（2）設(shè)計：提供維修與改造方案設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)標準和要求。（3）施工：實際執(zhí)行維修與改造工作，按照設(shè)計方案和質(zhì)量標準完成工程。（4）材料與設(shè)備供應(yīng)：提供維修與改造所需的材料和設(shè)備，確保其質(zhì)量符合要求。（5）保險：為維修與改造工程提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程中因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的_____%。（2）設(shè)計單位：對設(shè)計過程中因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過設(shè)計服務(wù)費的_____%。（3）施工單位：對施工過程中因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過施工合同總額的_____%。（4）材料與設(shè)備供應(yīng)商：對提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過該材料或設(shè)備采購價的_____%。（5）保險公司：按照保險合同約定，對保險范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、供應(yīng)與采購、保險與被保險等合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第五條第三方變更5.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方爭議解決6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修與改造項目清單詳細要求：列出所有維修與改造項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、預(yù)計費用等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對維修與改造項目的具體要求和預(yù)期。2.附件二：設(shè)計圖紙及技術(shù)文件詳細要求：提供維修與改造工程所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、施工規(guī)范等。說明：設(shè)計圖紙及技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，需確保其準確性和完整性。3.附件三：施工方案及施工組織設(shè)計詳細要求：包含施工進度計劃、施工方法、安全措施、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案及施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需確保其合理性和可行性。4.附件四：材料及設(shè)備清單詳細要求：列出所有維修與改造所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等。說明：材料及設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和進度的重要依據(jù)，需確保其準確性和合規(guī)性。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括工程驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，需確保其真實性和有效性。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等。說明：付款憑證是雙方確認付款的重要依據(jù)，需確保其真實性和完整性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面記錄，需確保其合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案，需確保其合理性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成維修與改造工作。乙方未按約定時間支付款項。第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間完成維修與改造工作，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)或產(chǎn)品費用的_____%。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.示例說明：甲方未按約定時間完成維修與改造工作，導(dǎo)致乙方供暖受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法及時獲得工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金。第