2025年商品房不動產(chǎn)購房合同社區(qū)文化活動組織協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商品房不動產(chǎn)購房合同社區(qū)文化活動組織協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目概況1.項目名稱：_______（商品房不動產(chǎn)項目名稱）_______2.項目地址：_______（具體地址）_______3.出賣人名稱：_______（出賣人名稱）_______4.買受人名稱：_______（買受人名稱）_______5.商品房不動產(chǎn)的建筑面積：_______（建筑面積）_______平方米6.商品房不動產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積：_______（套內(nèi)建筑面積）_______平方米7.商品房不動產(chǎn)的用途：_______（用途）_______二、購房事項1.買受人同意購買出賣人位于_______（具體地址）_______的商品房不動產(chǎn)，建筑面積為_______（建筑面積）_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______（套內(nèi)建筑面積）_______平方米。2.買受人同意支付購房款總額為_______（購房款總額）_______元，其中首付款為_______（首付款金額）_______元，余款_______（余款支付方式及時間）_______。3.出賣人保證所售商品房不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣人承諾在合同簽訂之日起_______（時間）_______內(nèi)，向買受人提供該商品房不動產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。三、社區(qū)文化活動組織1.出賣人同意組織社區(qū)文化活動，豐富社區(qū)居民的業(yè)余生活，提高社區(qū)居民的文明素質(zhì)。2.社區(qū)文化活動組織方式：_______（具體組織方式）_______。3.社區(qū)文化活動舉辦時間：_______（具體時間）_______。4.社區(qū)文化活動費用：_______（費用總額）_______元，由買受人承擔(dān)。5.社區(qū)文化活動內(nèi)容：_______（具體活動內(nèi)容）_______。四、違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間向買受人交付商品房不動產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。2.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出賣人和買受人以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的必要性1.出賣人同意在合同履行過程中，根據(jù)項目需要引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項。2.買受人同意在合同履行過程中，根據(jù)項目需要引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍（_______%）。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍（_______%）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。2.第三方有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出賣人、買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害出賣人和買受人的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事項：_______（具體事項）_______。2.第三方介入的時間：_______（具體時間）_______。3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：_______（具體服務(wù)內(nèi)容）_______。4.第三方介入的服務(wù)費用：_______（費用總額）_______元，由_______（支付方）_______支付。5.第三方介入的成果要求：_______（具體成果要求）_______。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______（時間）_______書面通知出賣人和買受人，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由出賣人和買受人另行指定第三方接替。八、爭議解決1.第三方與出賣人、買受人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與出賣人、買受人之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房不動產(chǎn)銷售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋出賣人公章，證明出賣人具有銷售商品房不動產(chǎn)的合法資格。2.附件二：商品房預(yù)售合同要求：正本，雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章，作為買賣雙方簽訂的正式購房合同。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：正本，雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章，對本合同未盡事宜進行補充說明。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：正本，雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.附件五：社區(qū)文化活動組織方案要求：正本，詳細說明社區(qū)文化活動的內(nèi)容、時間、地點、費用等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本，第三方與出賣人或買受人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：付款憑證要求：復(fù)印件，證明買受人已支付購房款。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：正本，買受人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。9.附件九：社區(qū)文化活動參與人員名單要求：正本，列明參加社區(qū)文化活動的居民名單。10.附件十：社區(qū)文化活動照片及視頻資料要求：電子版，用于記錄社區(qū)文化活動的開展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：出賣人未按約定時間交付商品房不動產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。出賣人提供的商品房不動產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。買受人未按約定參加社區(qū)文化活動，視為自動放棄，不再享有活動相關(guān)權(quán)益。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)向出賣人或買受人支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前交付商品房不動產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買受人支付購房款總額的_______%（_______元）作為違約金。買受人未在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期一日，應(yīng)向出賣人支付購房款