2025年度廣州房產交易中介服務合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產交易中介服務合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、中介服務內容1.乙方負責為甲方提供標的房產的買賣中介服務，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的購房/售房對象；（2）協(xié)助甲方與購房/售房對象進行洽談；（3）協(xié)助甲方與購房/售房對象簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理標的房產的貸款手續(xù)；（6）提供與標的房產相關的法律法規(guī)、政策咨詢；（7）其他雙方約定的中介服務事項。二、服務費用及支付方式1.乙方提供中介服務的費用為標的房產成交價格的_____%，成交價格以房屋買賣合同約定的價格為準。2.甲方應在標的房產成交后____個工作日內向乙方支付中介服務費用。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________三、雙方的權利和義務1.甲方權利：（1）有權要求乙方按照約定提供中介服務；（2）有權要求乙方保密甲方提供的相關信息；（3）有權要求乙方提供中介服務過程中產生的相關費用清單；（4）有權要求乙方提供與標的房產相關的法律法規(guī)、政策咨詢。2.甲方義務：（1）如實向乙方提供標的房產的相關信息；（2）按照約定支付中介服務費用；（3）配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)及政策；（5）履行雙方約定的其他義務。3.乙方權利：（1）有權要求甲方按照約定支付中介服務費用；（2）有權要求甲方配合辦理標的房產的過戶手續(xù)；（3）有權要求甲方提供與標的房產相關的法律法規(guī)、政策咨詢。4.乙方義務：（1）按照約定提供中介服務；（2）保守甲方提供的相關信息；（3）協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)及政策；（5）履行雙方約定的其他義務。四、違約責任1.甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反國家法律法規(guī)及政策的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產開發(fā)商；2.房地產經紀公司；3.律師；4.評估機構；5.貸款銀行；6.產權登記機構；7.其他經甲乙雙方認可的參與主體。二、第三方介入原因及條件1.第三方介入原因：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于提高交易效率或保障交易安全；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與交易過程；（3）甲乙雙方在交易過程中遇到特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務。2.第三方介入條件：（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，應限于其直接過錯造成的損失。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因造成的損失，不承擔賠償責任。3.第三方責任限額：（1）第三方在本合同項下的責任限額，不得超過標的房產成交價格的_____%；（2）如第三方責任造成甲方或乙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。2.第三方義務：（1）按照協(xié)議約定，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方提供的相關信息；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應尊重甲方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方利益；（3）第三方與甲方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方利益；（3）第三方與乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責和權利義務；（2）變更后的協(xié)議，應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.第三方退出：（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責的，應提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責。七、本部分內容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。八、本部分內容如有與第一部分不一致之處，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產權屬證明文件：要求：提供標的房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明標的房產的權屬清晰，無權利瑕疵。2.房產評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的標的房產評估報告。說明：評估報告應包括標的房產的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：合同應明確甲乙雙方的權利義務，包括成交價格、付款方式、交付時間等。4.銀行貸款合同：要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說明：合同應明確貸款金額、利率、還款期限等。5.房產過戶手續(xù)材料：說明：材料應齊全，符合過戶要求。6.中介服務協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與中介機構簽訂的中介服務協(xié)議。說明：協(xié)議應明確中介服務的具體內容、費用、期限等。7.交易稅費繳納憑證：要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關憑證。說明：憑證應包括契稅、印花稅、個人所得稅等。8.其他相關證明文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：如購房資格證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付中介服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在標的房產成交后____個工作日內支付中介服務費用，則應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供中介服務。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按約定提供中介服務，導致甲方遭受損失，則應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應根據(jù)其責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，則第三方應承擔不超過標的房產成交價格_____%的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定