2025年度智慧城市建設(shè)項目房屋租賃合同

2025年度智慧城市建設(shè)項目房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃房屋的維修責任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的任何個人或法人組織。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃房屋的使用效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應合理、明確。（1）因第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的人身傷害或財產(chǎn)損失。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因租賃房屋本身原因造成的損失，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。4.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應由第三方承擔相應責任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對租賃房屋進行檢查，并提出改進建議。六、第三方義務(wù)6.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當目的。6.3第三方應按照約定的時間、地點、方式履行職責，不得擅自變更。七、第三方變更與解除7.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或解除合同，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。八、爭議解決8.1第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三方：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同確認的租賃房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃房屋裝修圖紙：如乙方對租賃房屋進行裝修，需提供裝修圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間租賃房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)，證明已向甲方支付押金。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃房屋使用說明、設(shè)備使用手冊等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃房屋，責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未按約定退還押金，責任認定：甲方應承擔違約責任，退還押金并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。損壞租賃房屋，責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違反合同約定，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方遭受的直接經(jīng)濟損失為_______元，甲方應承擔違約責任，賠償乙方_______元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，