2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于：________________________2.標的房屋建筑面積：________________________平方米3.標的房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________4.標的房屋土地使用權(quán)證號：________________________5.標的房屋用途：________________________6.標的房屋裝修情況：________________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方享有標的房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________2.乙方享有標的房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________三、房屋價格及支付方式1.標的房屋總價款為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.乙方支付甲方房屋總價款的支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元整；（2）乙方于標的房屋交付使用之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元整；（3）乙方于標的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元整。四、標的房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應在標的房屋交付后____個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。3.如標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后____個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。五、稅費承擔1.甲方應承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應承擔標的房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為標的房屋買賣提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請第三方參與標的房屋買賣的各個環(huán)節(jié)。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在標的房屋買賣過程中，可邀請第三方介入，并就第三方介入事宜達成一致意見。2.任何一方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供虛假信息、違反合同約定等原因給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同標的房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元整。四、第三方權(quán)利和義務1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的中介費、評估費、咨詢費、擔保費等費用。2.第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的相應責任。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由三方另行簽訂的協(xié)議約定。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應按照各自協(xié)議約定解決。3.第三方介入標的房屋買賣過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體規(guī)定1.中介方：中介方應在甲方、乙方達成一致意見后，協(xié)助雙方進行標的房屋的買賣談判、簽約、過戶等事宜。中介方應如實向甲方、乙方提供標的房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實。中介方應協(xié)助甲方、乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。2.評估方：評估方應在本合同簽訂后，對標的房屋進行評估，并向甲方、乙方提供評估報告。評估方應按照國家相關(guān)評估標準和程序進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。評估方應在評估報告上注明評估日期、評估依據(jù)、評估方法等，并承擔因評估錯誤而產(chǎn)生的相應責任。3.咨詢方：咨詢方應在本合同簽訂后，為甲方、乙方提供標的房屋的市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務。咨詢方應提供真實、準確、有效的咨詢服務，不得誤導甲方、乙方。咨詢方應在咨詢服務中保持中立，不得偏袒任何一方。4.擔保方：擔保方應在本合同簽訂后，為甲方、乙方提供擔保服務，確保交易安全。擔保方應按照國家相關(guān)擔保規(guī)定，提供合法、有效的擔保。擔保方應在擔保合同中明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等，并承擔因擔保不當而產(chǎn)生的相應責任。七、本合同修正的效力本合同修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方應嚴格遵守本合同及修正條款的約定，履行各自的權(quán)利和義務。八、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應按照各自協(xié)議約定解決。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：標的房屋土地使用權(quán)證復印件要求：提供清晰的標的房屋土地使用權(quán)證復印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁、土地信息頁等。說明：用于證明標的房屋所占用土地的使用權(quán)歸屬和土地的基本信息。3.附件三：標的房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明標的房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.附件四：標的房屋裝修清單要求：詳細列出標的房屋的裝修項目、材料、品牌等信息。說明：用于明確標的房屋的裝修情況，以便在交付時進行驗收。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入標的房屋買賣的過程，確保交易的順利進行。6.附件六：標的房屋買賣合同要求：提供甲方、乙方簽訂的標的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說明：作為標的房屋買賣的正式文件，具有法律效力。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房屋總價款。8.附件八：標的房屋交付驗收報告要求：提供甲方、乙方共同簽署的標的房屋交付驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：用于證明標的房屋已按照合同約定交付，并經(jīng)雙方驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的_____%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)交付標的房屋，則應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋總價款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前____個工作日內(nèi)支付房屋總價款，則應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的房屋總價款的_____%。示例：若第三方在提供評