2025年合伙購買房產(chǎn)售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購買房產(chǎn)售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方與乙方在合伙購買房產(chǎn)過程中，就售后服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益。第二條合伙購買房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)總價(jià)：_______2.5合伙購買比例：甲方_____%，乙方_____%。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、繳納契稅、維修基金等手續(xù)。3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、繳納契稅、維修基金等手續(xù)。3.3雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等工作。3.4甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.6雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安保等。3.7雙方共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。第四條售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)證、契稅、維修基金等手續(xù)費(fèi)用由雙方按合伙購買比例承擔(dān)。4.2物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.3雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按合伙購買比例分擔(dān)。4.4售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證、繳納契稅、維修基金等手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.3乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、繳納契稅、維修基金等手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。5.4任何一方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。5.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。6.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為本次房產(chǎn)購買提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（3）第三方提供與房產(chǎn)售后服務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方或乙方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方或乙方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）律師事務(wù)所：對(duì)甲方或乙方因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的_____%；（4）物業(yè)服務(wù)公司：對(duì)甲方或乙方因物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自由裁量權(quán)。（1）遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，與甲方、乙方無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3甲方、乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的各自義務(wù)。第六條第三方變更與替換6.1如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更或替換第三方后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合伙購買比例承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，需附房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.物業(yè)管理協(xié)議：與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)議。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納維修基金的憑證。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明已繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。7.水電費(fèi)繳納憑證：證明已繳納水電費(fèi)的憑證。8.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修、保養(yǎng)情況的文件。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納交易稅費(fèi)的憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。（3）甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（5）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（6）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。（2）甲方或乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金。（4）第三方泄露甲方或乙方信息，每泄露一次，應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金。示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向