2025年度智能住宅購房合同違約金糾紛解決協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅購房合同違約金糾紛解決協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能住宅購房合同違約金糾紛解決協(xié)議書甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、違約行為及違約責(zé)任1.1甲方違約行為及違約責(zé)任：（1）甲方未按購房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以履行。逾期未履行或維修、更換不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金；（3）甲方在購房合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，且逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。1.2乙方違約行為及違約責(zé)任：（1）乙方未按購房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款_____%的違約金；（2）乙方在購房合同約定的交付期限內(nèi)未支付購房款，且逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款_____%的違約金。二、違約金糾紛解決方式2.1在履行購房合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2若違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)向違約方追償，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3雙方在履行購房合同過程中發(fā)生違約金糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議作為購房合同的補(bǔ)充協(xié)議，與購房合同具有同等法律效力。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正3.4第三方介入3.4.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.4.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以充分考慮。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.4.3第三方的介入程序（1）甲乙雙方在購房合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和所需服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。3.4.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為____萬元人民幣。（2）第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或過失導(dǎo)致的違約行為。（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方因第三方違約行為遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.4.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與購房合同無關(guān)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.4.6第三方的變更和退出（1）甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。（2）第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。3.4.7第三方的資質(zhì)要求（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核合格后方可介入。（3）第三方在介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供業(yè)績證明、案例介紹等材料。3.4.8第三方的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方費(fèi)用承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度智能住宅購房合同》：本合同附件一，詳細(xì)約定了甲乙雙方的購房權(quán)利義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：本合同附件二，約定了第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。3.《房屋驗(yàn)收報(bào)告》：本合同附件三，由第三方出具，證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.《維修記錄》：本合同附件四，記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.《支付憑證》：本合同附件五，包括購房款支付憑證、違約金支付憑證等。6.《爭議解決協(xié)議》：本合同附件六，約定了甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。7.《第三方資質(zhì)證明》：本合同附件七，包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.《業(yè)績證明》：本合同附件八，包括第三方已完成的項(xiàng)目案例、業(yè)績報(bào)告等。9.《案例介紹》：本合同附件九，包括第三方已完成的項(xiàng)目介紹、項(xiàng)目成果等。10.《保密協(xié)議》：本合同附件十，約定了第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付房屋：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則甲方應(yīng)支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方交付的房屋不符合購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付購房款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年4月1日支付購房款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。（2）未按時(shí)驗(yàn)收房屋：乙方未在