2025年度居民房屋出租合同（含租賃合同附件修改）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含租賃合同附件修改）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修情況為_______。1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證所有人為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.2乙方每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3租金支付時間：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2押金在租賃期滿后，無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_______元。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用出租房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方應(yīng)保持出租房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。4.4乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.5乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1出租房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е滤娰M(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用欠繳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除及終止6.1在租賃期間，如甲方有特殊原因需要收回出租房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方在租賃期間，如因特殊原因需要解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金。6.3因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。（1）甲方或乙方需要第三方提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修或保養(yǎng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因未盡到物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______倍；（3）房屋維修服務(wù)提供者：房屋維修服務(wù)提供者因維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過維修費(fèi)用的_______倍；（4）法律顧問：法律顧問因提供法律意見錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有介入合同履行的權(quán)利；（2）在介入合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在介入合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定；（3）對甲方或乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，與甲方、乙方共同協(xié)商，確定介入的具體事項(xiàng)和方式。6.3第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。七、合同變更與解除7.1第三方介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明本合同已在當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門登記備案。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述出租房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。8.乙方工作證明或收入證明：證明乙方具備支付租金的能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件要求：1.所有附件均需提供原件及復(fù)印件，原件由甲方留存，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按時交付出租房屋；②提供虛假房屋信息；③未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；④逾期未退還押金。（2）乙方違約：①未按時支付租金；②損壞房屋及附屬設(shè)施；③擅自改變房屋用途；④逾期未辦理房屋租賃登記備案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①未按時交付出租房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；②提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；③未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；④逾期未退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約：①未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；②損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；③擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；④逾期未辦理房屋租賃登記備案：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付出租