2025年度開發(fā)商委托物業(yè)公共區(qū)域管理合同（文化氛圍營造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商委托物業(yè)公共區(qū)域管理合同（文化氛圍營造）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于文化氛圍營造、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)營造積極向上的文化氛圍，提升物業(yè)管理水平。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的文化氛圍營造，包括但不限于：（1）組織策劃各類文化活動，豐富業(yè)主精神文化生活；（2）設(shè)立文化宣傳欄，宣傳社會主義核心價值觀；（3）定期舉辦社區(qū)文化活動，如書畫展、音樂會、講座等；（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；（5）加強環(huán)境衛(wèi)生管理，保持物業(yè)管理區(qū)域整潔；（6）加強安全保障，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化；（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）配合甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項工程項目的施工、驗收等工作；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、費用及支付方式4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用為人民幣____元/月，共計____元。4.3甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月服務(wù)費用。4.4甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方與乙方履行本合同過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助甲方、乙方完成本合同約定事項而介入的任何獨立法人、自然人或其他組織。（1）文化氛圍營造顧問公司；（2）文化活動策劃與執(zhí)行機構(gòu)；（3）公共設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（4）安保服務(wù)公司；（5）法律顧問或爭議解決機構(gòu)；（6）其他為履行本合同而提供協(xié)助的第三方。二、第三方介入的程序及權(quán)限2.1甲方與乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項，并書面通知對方。2.2甲方與乙方應(yīng)在確定第三方介入事項后，共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）協(xié)助乙方進(jìn)行文化氛圍營造活動；（2）提供文化活動策劃與執(zhí)行服務(wù)；（3）提供公共設(shè)施設(shè)備采購、安裝、維護(hù)等服務(wù)；（4）提供安保服務(wù)；（5）提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。2.4第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，并接受甲方與乙方的監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因文化活動策劃與執(zhí)行導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（2）因公共設(shè)施設(shè)備采購、安裝、維護(hù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（3）因安保服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（4）因提供法律咨詢、爭議解決服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。3.3如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方與乙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)享有平等地位，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)。（1）不干涉甲乙雙方的獨立權(quán)利義務(wù)；（2）不損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）不違反國家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定。五、第三方退出機制5.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____天向甲方與乙方提出退出申請。5.2甲方與乙方應(yīng)在收到第三方退出申請后____日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方或由甲方、乙方自行履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方退出本合同后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。六、爭議解決6.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額后的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，防止因第三方原因造成過大損失。3.附件三：文化活動策劃方案詳細(xì)要求：文化活動策劃方案應(yīng)包括活動主題、活動內(nèi)容、活動時間、活動地點、活動預(yù)算、活動宣傳方案等。說明：文化活動策劃方案是乙方提供的服務(wù)之一，用于指導(dǎo)文化活動策劃與執(zhí)行。4.附件四：公共設(shè)施設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：公共設(shè)施設(shè)備采購清單應(yīng)列明所需設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算等。說明：公共設(shè)施設(shè)備采購清單是乙方提供的服務(wù)之一，用于指導(dǎo)公共設(shè)施設(shè)備的采購。5.附件五：安保服務(wù)方案詳細(xì)要求：安保服務(wù)方案應(yīng)包括安保人員配備、安保措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安保服務(wù)方案是乙方提供的服務(wù)之一，用于保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、管理職責(zé)、管理流程、違規(guī)處罰等。說明：物業(yè)管理規(guī)章制度是乙方提供的服務(wù)之一，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.附件七：物業(yè)管理費用收支明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費用收支明細(xì)應(yīng)包括收入來源、支出項目、費用用途等。說明：物業(yè)管理費用收支明細(xì)是乙方提供的服務(wù)之一，用于確保物業(yè)管理費用的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上月服務(wù)費用，但至6月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定在文化活動前完成宣傳方案，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)