2025年度建材城門面租賃合同規(guī)范版

2025年度建材城門面租賃合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物概況1.2租賃物面積：_________平方米，用途：_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________元整（大寫：________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________。3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。第四條租賃物使用及維護4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）如乙方在使用過程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。第二條第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行監(jiān)管或?qū)徍?；?）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保方。第三條第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接、租賃合同的簽訂等事宜；（2）擔保方：為保證乙方按時支付租金，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供租賃事宜的專業(yè)咨詢和建議。第四條第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時、準確地履行職責。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：對因中介方原因?qū)е碌膿p失，中介方的賠償責任不超過中介服務(wù)費用的____倍；（2）擔保方：對因擔保方原因?qū)е碌膿p失，擔保方的賠償責任不超過擔保金額的____倍；（3）咨詢方：對因咨詢方原因?qū)е碌膿p失，咨詢方的賠償責任不超過咨詢服務(wù)費用的____倍。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔甲乙雙方的租賃責任。8.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第九條第三方退出9.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或合同約定，需退出合同的，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條本條款的效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂合同時的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十一條本條款的解釋11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十二條本條款的修改12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：由甲乙雙方在租賃物交付時，共同簽署的確認書，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)情況等。說明：本附件作為租賃物交付和接收的憑證，對租賃物的現(xiàn)狀有明確的記錄。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按時支付。說明：本附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。說明：本附件用于記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，作為日后可能產(chǎn)生的維修費用承擔依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的作用和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，達成的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)，以保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方未按合同約定提供租賃物。甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償責任。第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：示例一：乙方未在每月____日前支付租金，逾期金額為人