2025年度個人住房貸款合同變更及補充協(xié)議

2025年度個人住房貸款合同變更及補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款合同變更及補充協(xié)議甲方（借款人）：姓名：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、貸款金額及期限變更1.原合同約定的貸款金額為人民幣______元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更后的貸款金額為人民幣______元。2.原合同約定的貸款期限為______年，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更后的貸款期限為______年。二、貸款利率及支付方式變更1.原合同約定的貸款利率為______%，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更后的貸款利率為______%。2.原合同約定的還款方式為______，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更后的還款方式為______。三、還款計劃及還款方式變更1.原合同約定的還款計劃如下：（此處列出原合同約定的還款計劃）（1）______年______月______日還款金額：______元（2）______年______月______日還款金額：______元（3）______年______月______日還款金額：______元（4）______年______月______日還款金額：______元現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更后的還款計劃如下：（此處列出變更后的還款計劃）（1）______年______月______日還款金額：______元（2）______年______月______日還款金額：______元（3）______年______月______日還款金額：______元（4）______年______月______日還款金額：______元2.原合同約定的還款方式為______，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更后的還款方式為______。四、擔保方式變更1.原合同約定的擔保方式為______，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更后的擔保方式為______。（1）______（2）______（3）______五、其他約定1.甲方同意，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方的信用狀況、收入狀況等進行審查。2.甲方同意，在貸款期間，如甲方因故無法按時還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。3.甲方同意，如因甲方原因?qū)е沦J款違約，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方同意，在貸款期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е沦J款利率、還款計劃等發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、合同生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，系應(yīng)甲乙雙方共同要求或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定而介入。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額。（2）根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定，確定責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接經(jīng)濟損失。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）在履行合同過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（3）在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入的具體情形1.中介機構(gòu)介入：（1）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。（2）中介機構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、合法、有效。（3）中介機構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容確定。2.擔保機構(gòu)介入：（1）擔保機構(gòu)為本合同提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）擔保機構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)其提供的擔保方式和擔保金額確定。（3）擔保機構(gòu)在履行擔保義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.評估機構(gòu)介入：（1）評估機構(gòu)負責(zé)對貸款房屋進行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀。（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)其提供的評估服務(wù)內(nèi)容確定。（3）評估機構(gòu)在履行評估義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和法律風(fēng)險確定。（3）律師事務(wù)所應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保合同的履行不受干擾。六、第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。（1）不違反國家法律法規(guī)。（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）不影響合同目的的實現(xiàn)。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。八、合同生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：______日期：______第三方簽字（或蓋章）：______日期：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原《______個人住房貸款合同》副本要求：提供原合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明：附件一用于證明甲乙雙方之間的原始合同關(guān)系，是本合同變更及補充協(xié)議的重要依據(jù)。2.附件二：變更后的貸款合同條款要求：詳細列出變更后的貸款合同條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件二用于明確甲乙雙方在變更后的貸款合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括每期還款日期、還款金額等。說明：附件三用于明確甲乙雙方在貸款期限內(nèi)的還款安排。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：附件四用于確保第三方在介入本合同過程中能夠履行相應(yīng)的義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于規(guī)范第三方在介入本合同過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六用于確保在發(fā)生爭議時，甲乙雙方能夠通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間還款。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）甲方未提供真實、準確的個人信息。（4）乙方未按約定時間發(fā)放貸款。（5）乙方未按約定利率執(zhí)行貸款。（6）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔逾期還款的罰息、違約金等責(zé)任。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間還款，逾期10天，應(yīng)承擔逾期