2025年度城市核心區(qū)舊房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)舊房屋買賣合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方可提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于尋找買家、談判價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。2.咨詢服務(wù)：第三方可提供法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：第三方可提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。4.代理服務(wù)：第三方可代表甲乙任何一方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。三、第三方責(zé)任1.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，如涉及第三方與其他方之間的權(quán)益糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更1.如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。八、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)遵守，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：用于證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付清單：包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修記錄等，用于證明房屋交付時(shí)的情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、契稅完稅證明等，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有虛假陳述。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除：違反約定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未按