2025年度智慧社區(qū)房屋置換及買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)房屋置換及買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.房屋坐落地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.房屋建筑面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。二、房屋置換及買(mǎi)賣(mài)方式1.甲方同意將房屋置換給乙方，雙方約定置換價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方約定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.甲方、乙方同意在2025年度內(nèi)完成房屋置換及買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。三、付款方式1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋置換及買(mǎi)賣(mài)定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方在房屋置換及買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方交付房屋所有權(quán)。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合房屋置換及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議約定的條件。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方、乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋置換及買(mǎi)賣(mài)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通和交易協(xié)調(diào)。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性。5.其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方和乙方需求，提供其他必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，若因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果若存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。3.律師事務(wù)所：在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，若因律師事務(wù)所過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。4.公證機(jī)構(gòu)：若因公證機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。5.其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因服務(wù)機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋置換及買(mǎi)賣(mài)的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)房屋的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬問(wèn)題的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)及后果的責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證，但不承擔(dān)公證過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。5.其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)用。5.其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供房屋置換及買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務(wù)所：提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.公證機(jī)構(gòu)：按照公證程序，對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性。5.其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。七、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.甲方和乙方共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.甲方和乙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)按照合同約定，履行其職責(zé)。5.甲方和乙方按照本協(xié)議約定，完成房屋置換及買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。八、第三方介入的終止1.若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋建筑面積和房屋結(jié)構(gòu)情況的詳細(xì)報(bào)告。3.房屋評(píng)估報(bào)告：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋置換及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：雙方簽訂的房屋置換及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。5.付款憑證：乙方支付房屋置換及買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的憑證。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：甲方交付房屋后，乙方確認(rèn)接收房屋的書(shū)面文件。7.房屋所有權(quán)過(guò)戶證明：房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明文件。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。9.服務(wù)合同：甲方和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。10.法律文件：涉及法律問(wèn)題的文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、公證文件等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，明確房屋結(jié)構(gòu)及尺寸。3.房屋評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。4.房屋置換及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：需明確房屋置換及買(mǎi)賣(mài)的雙方主體、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.付款憑證：需清晰顯示付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：需由乙方簽字確認(rèn)接收房屋，并注明接收日期。7.房屋所有權(quán)過(guò)戶證明：需由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶至乙方。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：需提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。9.服務(wù)合同：需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.法律文件：需符合法律規(guī)定，具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。甲方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。乙方在房屋交付后，故意損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋