2025年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防與解決條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防與解決條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______土地使用性質(zhì)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______建筑年代：_______1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利狀況：賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封、租賃或其他法律限制，且標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)均完全歸屬于賣方。二、交易價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2買方支付交易款項的方式如下：（1）首付款：買方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）尾款支付：買方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1買方在支付首付款后_______個工作日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）契稅：_______%（2）營業(yè)稅：_______%（3）個人所得稅：_______%（4）土地增值稅：_______%（5）其他費(fèi)用：_______%四、違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。（2）賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按時支付首付款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（2）買方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易，包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價款的_______%的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估報告金額_______%的責(zé)任。（3）律師、公證機(jī)構(gòu)等其他第三方：其他第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其提供服務(wù)的實際收費(fèi)金額_______%的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）在甲乙雙方同意的前提下，參與交易過程中的相關(guān)活動。（3）根據(jù)法律規(guī)定和甲乙雙方的要求，出具相關(guān)文件或報告。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。四、第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（4）第三方完成專業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)實際情況，支付相應(yīng)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任免除5.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е陆灰?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。5.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方未提供準(zhǔn)確、完整的信息導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、其他約定6.1本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。6.2本部分內(nèi)容未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本部分內(nèi)容如有與合同沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.買賣雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的《標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書》：確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的《交易款項支付憑證》：證明交易款項的支付情況。9.買賣雙方簽字確認(rèn)的《交易完成確認(rèn)書》：證明交易已順利完成。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、房屋租賃合同等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。2.附件的提供方應(yīng)對其真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已付款項，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付首付款或尾款：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（2）未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。（2）提供虛假信息或報告：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。2.買方未按時支付尾款，導(dǎo)致賣方無法收