2025年度房屋租賃貸款合同配套版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃貸款合同[配套版]本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：2.乙方有租賃上述房屋的意向，愿意支付相應的租金。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋的具體地址為：____________________________。1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________________平方米。1.3租賃房屋的租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥____________________________元。2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號：____________________________第三條押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥____________________________元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應無息退還乙方押金。第四條租賃期間的費用承擔4.1水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等日常費用由乙方承擔。4.2甲方負責房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)服務。第五條租賃房屋的用途5.1乙方僅可按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、社會公德，不得從事違法活動。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應合理使用租賃房屋，愛護房屋設施。6.3乙方應按時繳納水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用。6.4乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借、抵押、出售等。第七條甲方權利義務7.1甲方應保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律限制。7.2甲方應保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生、適宜居住。7.3甲方應按照約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)服務。7.4甲方不得擅自改變房屋的結構和用途。第八條合同解除（1）租賃房屋因不可抗力導致無法居??；（2）一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)，甲方退還乙方押金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商、貸款機構等。1.2第三方在介入本合同時，應具備相應的資質(zhì)和條件，并遵守相關法律法規(guī)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同項下的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理，包括但不限于房屋的驗收、維修、物業(yè)服務等。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲方、乙方的履約情況進行審查，并提出意見和建議。3.3第三方有權要求甲方、乙方按照本合同約定履行相關義務。4.第三方義務4.1第三方應按照本合同約定，公正、公平地履行職責，不得偏袒任何一方。4.2第三方應確保其在介入本合同過程中所獲取的信息保密。4.3第三方應積極配合甲方、乙方履行合同，不得無故拖延或阻撓。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項和方式。5.2甲方、乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和方式。5.3第三方介入后，應按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的意見履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與乙方之間，第三方的介入不改變雙方的權利義務關系。6.2第三方在介入本合同時，應尊重甲方與乙方之間的合同約定，不得擅自改變或變更合同內(nèi)容。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.4第三方在介入本合同時，應確保其行為不違反本合同約定，否則應承擔相應的法律責任。7.第三方變更與退出7.1任何一方認為第三方在履行職責過程中存在重大過失，可向對方提出更換第三方的要求。7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定新的第三方。7.3第三方退出本合同時，應妥善處理與合同履行相關的未盡事宜，并承擔相應的法律責任。8.第三方費用8.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照約定承擔。8.2如無約定，第三方費用由甲方、乙方按比例分擔。8.3第三方費用支付方式、支付時間等具體事項，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。9.第三方介入與本合同履行的關系9.1第三方的介入不影響本合同的履行。9.2第三方在介入本合同過程中，應積極配合甲方、乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。9.3第三方介入本合同后，其行為視為甲方、乙方共同行為，甲方、乙方對第三方行為承擔連帶責任。10.其他10.1本合同中關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同中關于第三方介入的約定，如需修改或補充，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等合法產(chǎn)權證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有完全的所有權。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等，以證明房屋交付時的狀況。3.附件三：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方交付押金時的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等，以證明甲方已履行維修保養(yǎng)義務。7.附件七：物業(yè)服務費繳納憑證要求：提供物業(yè)服務費繳納的憑證，證明乙方已繳納物業(yè)服務費。8.附件八：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等繳費憑證要求：提供相關費用的繳費憑證，證明乙方已繳納水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。10.附件十：違約行為處理協(xié)議要求：提供違約行為處理協(xié)議，明確違約行為的認定標準及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時交付租賃房屋；b.租賃房屋存在安全隱患；c.未履行房屋維修保養(yǎng)義務；d.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或用途；e.未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.損壞租賃房屋及設施設備；c.將租賃房屋轉租、轉借、抵押、出售等；d.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途；e.違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.租賃房屋存在安全隱患，甲方應立即排除，否則應承擔相應的賠償責任。c.甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方履行，如甲方拒不履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔維修費用。d.甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，否則應承擔相應的賠償責任。e.甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方退還押金及利息。（2）乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.乙方損壞租賃房屋及設施設備，應承擔相應的賠償責任。c.乙方將租賃房屋轉租、轉借、抵押、出售等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。d.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，否則應承擔相應的賠償責任。e.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。2.乙方損壞租賃房屋內(nèi)的電器設備，應承擔相應的賠償責任，如維修費用為人民幣1000元，乙方應支付此費用。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：__________________________