2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施安裝服務(wù)合同

2025年度智能化住宅買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施安裝服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋土地使用權(quán)：_______7.房屋配套設(shè)施：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。（2）甲方在房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按月向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的分期付款，共計(jì)_______個(gè)月。3.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及配套設(shè)施安裝1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)完成房屋配套設(shè)施的安裝工作。3.甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施清單等。4.乙方在安裝配套設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保安裝質(zhì)量。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋涉及的稅費(fèi)清單及繳納證明提供給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_______‰作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、安裝服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入形式1.中介方：指為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.咨詢(xún)方：指為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.安裝服務(wù)方：指為乙方提供房屋配套設(shè)施安裝服務(wù)的機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)交易的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢(xún)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)Ｊ马?xiàng)的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.安裝服務(wù)方：安裝服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下房屋配套設(shè)施安裝服務(wù)的質(zhì)量、安全性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。安裝服務(wù)方在提供安裝服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)安裝服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方僅提供相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢(xún)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任。3.評(píng)估方：評(píng)估方僅提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.安裝服務(wù)方：安裝服務(wù)方僅提供房屋配套設(shè)施安裝服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。3.評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。5.安裝服務(wù)方：安裝服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方支付安裝服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與本合同項(xiàng)下的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)中介方的要求，支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)咨詢(xún)方的要求，支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。3.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估方的要求，支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保方的要求，支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。5.安裝服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)安裝服務(wù)方的要求，支付安裝服務(wù)費(fèi)用。八、本部分條款與合同其他條款的效力本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為交易的法律依據(jù)。3.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。5.付款憑證：乙方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.稅費(fèi)繳納證明：甲方提供的房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介方，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議：如引入咨詢(xún)方，雙方簽訂的咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)方的權(quán)利義務(wù)。9.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。10.擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保方，雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。11.安裝服務(wù)協(xié)議：如引入安裝服務(wù)方，雙方簽訂的安裝服務(wù)協(xié)議，明確安裝服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向甲方支付未付款項(xiàng)的_______‰作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）咨詢(xún)方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)方應(yīng)退還乙方已支付的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）評(píng)估方未按約定提供評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方應(yīng)退還乙方已支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）安裝服務(wù)方未按約定提供安裝服務(wù)：安裝服務(wù)方應(yīng)退還乙方已支付的安裝服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。