2025年度城市更新回遷住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新回遷住宅買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：二、乙方愿意購買甲方的上述回遷住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。3.標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。4.標(biāo)的物房屋土地使用年限為_______。5.標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。二、房屋價格及付款方式1.本合同標(biāo)的物房屋價格為_______元。2.付款方式如下：（1）甲方與乙方簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方_______元作為定金。（2）甲方取得標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方_______元。（3）本合同簽訂后_______年內(nèi)，乙方分期支付甲方剩余房款，具體支付方式為：_______年支付_______元；_______年支付_______元；_______年支付_______元；_______年支付_______元；_______年支付_______元。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的物房屋交付給乙方。2.交付條件：（1）標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）標(biāo)的物房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施齊全；（3）標(biāo)的物房屋無抵押、查封等限制交易的情況。四、稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方承擔(dān)本合同簽訂后至標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢前產(chǎn)生的稅費。3.本合同簽訂后，標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢前，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本合同約定時間付款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：對標(biāo)的物相關(guān)財務(wù)狀況進行審計，為甲乙雙方提供財務(wù)報告。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）中介機構(gòu)的責(zé)任限額為標(biāo)的物價格的_______%。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估。（2）評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估結(jié)果的_______%。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或履行不能，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為標(biāo)的物價格的_______%。4.會計師事務(wù)所：（1）會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行審計。（2）會計師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致審計報告失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計報告涉及金額的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便履行中介職責(zé)。2.評估機構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供標(biāo)的物相關(guān)資料。（2）有權(quán)要求甲乙雙方配合評估工作。3.律師事務(wù)所：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供合同文本及相關(guān)資料。（2）有權(quán)要求甲乙雙方配合合同簽訂、履行等工作。4.會計師事務(wù)所：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供財務(wù)報表及相關(guān)資料。（2）有權(quán)要求甲乙雙方配合審計工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報告。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)立即通知甲乙雙方。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，中介機構(gòu)為本合同的中介方。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。（3）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，評估機構(gòu)為本合同的評估方。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，律師事務(wù)所為本合同的見證方。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.會計師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，會計師事務(wù)所為本合同的審計方。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供審計報告。（3）會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、本部分條款的生效本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用年限等信息。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的物房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：標(biāo)的物房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.附件三：房屋買賣合同說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.附件五：標(biāo)的物房屋交接清單要求：詳細列明標(biāo)的物房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于明確標(biāo)的物房屋的交接情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定承擔(dān)稅費。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交房責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交房，但實際交房時間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間付款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，但實際支付時間為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：標(biāo)的物房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如標(biāo)的物房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：標(biāo)的物房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)漏水，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實際辦理時間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約