2025年度低碳環(huán)保住宅開(kāi)發(fā)商售房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低碳環(huán)保住宅開(kāi)發(fā)商售房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________鑒于：1.甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的低碳環(huán)保住宅。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋建筑面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋戶型：__________5.房屋朝向：__________6.房屋交付時(shí)間：__________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）2.付款方式：（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。（2）分期付款：①第二期付款：在房屋交付前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。②第三期付款：在房屋交付前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。③第四期付款：在房屋交付前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件安全可靠；（2）房屋外觀整潔，無(wú)明顯缺陷；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣(mài)人）負(fù)責(zé)人（簽字）：__________乙方（買(mǎi)受人）負(fù)責(zé)人（簽字）：__________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及糾紛解決等事宜。（2）監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)：第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。（2）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理單位因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的__________%。（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__________%。（4）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)：第三方因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)不充分或錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的__________%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（2）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢服務(wù)不充分或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的相關(guān)信息，不得泄露。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。七、第三方介入終止7.1第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢。（2）第三方完成服務(wù)職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，為甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，對(duì)第三方責(zé)任的最高賠償限額。7.3本合同中關(guān)于第三方權(quán)利義務(wù)的約定，為第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守的基本原則。7.4本合同中關(guān)于第三方介入程序的約定，為甲乙雙方與第三方共同遵守的基本流程。7.5本合同中關(guān)于第三方介入終止的約定，為甲乙雙方與第三方在特定情況下，終止第三方介入的基本條件。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣(mài)人）負(fù)責(zé)人（簽字）：__________乙方（買(mǎi)受人）負(fù)責(zé)人（簽字）：__________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、朝向等。包含房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。明確房屋交付的具體時(shí)間、方式和條件。包含房屋質(zhì)量保證書(shū)，說(shuō)明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每個(gè)付款階段的金額、付款日期和付款方式。明確逾期付款的違約金計(jì)算方式。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施等。明確驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理措施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：列明各種違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。列明爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能按合同約定時(shí)間交付房屋。b.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能按約定進(jìn)行維修或更換。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：a.未按合同約定支付款項(xiàng)。b.逾期驗(yàn)收房屋。c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。b.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。b.逾期驗(yàn)收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的