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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運營管理合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方運營管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、委托事項1.2運營管理內(nèi)容包括但不限于:(1)園區(qū)的日常運營管理;(2)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、入駐、服務、管理;(3)園區(qū)內(nèi)公共設施的建設、維護和管理;(4)園區(qū)內(nèi)活動的策劃、組織、實施;(5)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的培訓和咨詢服務;(6)甲方委托的其他事項。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年。2.2合同期滿前_______個月,甲方有權書面通知乙方終止合同。三、權利義務3.1甲方權利義務:(1)向乙方提供園區(qū)相關資料、設施和條件;(2)對乙方在運營管理過程中違反法律法規(guī)、本合同約定或者損害甲方合法權益的行為,有權要求乙方改正或者采取相應措施;(3)對乙方在運營管理過程中取得的成績給予表彰和獎勵;(4)按約定支付乙方運營管理費用。3.2乙方權利義務:(1)按照甲方要求,對園區(qū)進行運營管理,確保園區(qū)正常、有序、高效運行;(2)遵守國家法律法規(guī),遵守本合同約定,維護甲方合法權益;(3)定期向甲方報告園區(qū)運營管理情況,接受甲方監(jiān)督;(4)按約定支付乙方運營管理費用。四、運營管理費用4.1乙方運營管理費用為人民幣_______元/年。4.2運營管理費用支付方式:(1)甲方于每年_______月_______日前支付乙方上一年度的運營管理費用;(2)甲方支付運營管理費用后,乙方應向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。五、保密條款5.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及園區(qū)運營管理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為_______元。六、爭議解決7.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________簽訂地點:________________附件:1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方案2.甲方提供的相關資料清單3.其他與本合同相關的文件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的,在甲方委托乙方運營管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)過程中,因提供服務、咨詢、合作等原因參與其中的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。(1)甲方、乙方的員工、董事、監(jiān)事、股東及他們的親屬;(2)甲方、乙方的關聯(lián)企業(yè);(3)甲方、乙方的合作伙伴,但在合同中明確排除的情形。二、第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于:(1)為園區(qū)提供專業(yè)咨詢、評估、策劃、設計等服務的第三方;(2)為園區(qū)提供基礎設施建設、設備采購、安裝調(diào)試等服務的第三方;(3)為園區(qū)提供物業(yè)管理、安保、清潔等服務的第三方;(4)為園區(qū)提供市場推廣、品牌建設、活動策劃等服務的第三方;(5)甲方、乙方認可的其他第三方介入情況。三、第三方的責任和權利3.1第三方的責任:(1)第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定,履行其應盡的責任;(2)第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲方、乙方或園區(qū)損失,應承擔相應的賠償責任;(3)第三方在運營管理過程中,如違反國家法律法規(guī)或本合同約定,甲方、乙方有權要求其停止違法行為,并承擔相應責任。3.2第三方的權利:(1)第三方有權根據(jù)合同約定,獲得相應的服務費用;(2)第三方有權根據(jù)合同約定,享受甲方、乙方提供的便利條件;(3)第三方有權在合同約定范圍內(nèi),對園區(qū)進行必要的管理和協(xié)調(diào)。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為人民幣_______萬元。4.2第三方的責任限額是指第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲方、乙方或園區(qū)損失,需承擔的最高賠償責任。4.3如第三方造成甲方、乙方或園區(qū)損失超過責任限額,超出部分由甲方、乙方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系,以雙方簽訂的合同為準。5.2第三方與園區(qū)其他企業(yè)或個人之間的權利義務關系,以相關法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定為準。5.3第三方在履行職責過程中,如與園區(qū)其他企業(yè)或個人發(fā)生爭議,應嘗試協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1任何一方要求變更第三方,應提前_______個月書面通知對方,并經(jīng)對方同意。6.2第三方退出本合同,應提前_______個月書面通知甲方、乙方,并經(jīng)甲方、乙方同意。六、其他6.1本部分條款為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。6.2本部分條款如有與合同相抵觸之處,以本部分條款為準。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________簽訂地點:________________附件:1.第三方介入?yún)f(xié)議模板2.第三方責任限額協(xié)議模板3.第三方變更及退出協(xié)議模板第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方案詳細要求:包括園區(qū)運營的整體規(guī)劃、目標定位、發(fā)展策略、管理制度等。說明:本方案為乙方運營管理園區(qū)的指導文件,需在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交甲方審核。2.第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細要求:包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明:本模板為甲方與第三方合作時使用的協(xié)議,需在第三方介入前由乙方提供。3.第三方責任限額協(xié)議模板詳細要求:包括第三方責任限額的具體金額、適用范圍、賠償程序等。說明:本模板為明確第三方責任限額的協(xié)議,需在合同簽訂前由甲方與第三方協(xié)商確定。4.第三方變更及退出協(xié)議模板詳細要求:包括第三方變更或退出的條件、程序、費用、責任承擔等。說明:本模板為第三方在合同履行過程中變更或退出時使用的協(xié)議,需在變更或退出前由乙方提供。5.甲方提供的相關資料清單詳細要求:包括園區(qū)土地權屬證明、建筑權屬證明、相關規(guī)劃文件、財務報表等。說明:本清單為甲方提供給乙方進行運營管理所需的資料,需在合同簽訂前由甲方提供。6.園區(qū)運營管理報告詳細要求:包括園區(qū)運營情況、財務狀況、項目進展、問題與建議等。說明:乙方需定期向甲方提交運營管理報告,報告周期為_______個月。7.園區(qū)活動策劃書詳細要求:包括活動主題、目標、時間、地點、預算、預期效果等。說明:乙方需在舉辦園區(qū)活動前提交策劃書,經(jīng)甲方審核通過后方可實施。8.園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議詳細要求:包括企業(yè)基本信息、入駐條件、租金、服務內(nèi)容、違約責任等。說明:乙方需與園區(qū)內(nèi)企業(yè)簽訂入駐協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容需符合本合同約定。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按合同約定時間提交運營管理方案;乙方未按合同約定時間提交園區(qū)運營管理報告;乙方未按合同約定時間完成園區(qū)活動策劃;乙方未按合同約定時間完成園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議;第三方在履行職責過程中違反國家法律法規(guī)或本合同約定;甲方未按合同約定時間支付運營管理費用;甲方未按合同約定提供園區(qū)相關資料和設施。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等;違約金數(shù)額為_______元;賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失;停止違約行為,違約方應立即采取補救措施,消除違約行為的影響。3.示例說明:若乙方未按合同約定時間提交運營管理方案,甲方有權要求乙方支付違約金_______元,并要求乙方在_______個工作日內(nèi)提交方案;若第三方在履行職責過程中違反國家法律法
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