2025年度個(gè)人住房裝修貸款合同范本分期還款細(xì)則

2025年度個(gè)人住房裝修貸款合同范本分期還款細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：______住址：______乙方（貸款人）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方因改善居住條件，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率為______。2.本合同貸款采取分期還款方式，還款方式為______（等額本息/等額本金/先息后本）。三、還款計(jì)劃1.本合同貸款還款計(jì)劃如下：還款月份還款金額____________________________________________________________（以此類推）2.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取滯納金。四、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）裝修合同復(fù)印件；（4）收入證明等。2.乙方在收到甲方提供的全部證明材料后，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過后，乙方將在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。五、貸款用途1.甲方承諾將本合同貸款用于個(gè)人住房裝修，不得用于其他用途。2.甲方如有違反本合同貸款用途的行為，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方法律責(zé)任。六、貸款擔(dān)保1.本合同貸款采取抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方簽訂抵押合同，并將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。七、貸款終止（1）甲方未按時(shí)足額還款；（2）甲方提供虛假證明材料；（3）甲方違反本合同貸款用途；（4）抵押物滅失、損毀或價(jià)值降低；（5）甲方發(fā)生重大違約行為。2.甲方在貸款期限內(nèi)，如提前償還全部貸款本息，乙方應(yīng)立即解除抵押合同，并退還抵押物。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為貸款提供擔(dān)保、中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（2）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對(duì)貸款本息承擔(dān)任何責(zé)任。（4）咨詢方：咨詢方提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.擔(dān)保方條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。（2）擔(dān)保方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將擔(dān)保合同提交乙方審核。（3）擔(dān)保方在貸款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)足額還款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。2.中介方條款：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。3.評(píng)估方條款：（1）評(píng)估方應(yīng)在貸款發(fā)放前，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.咨詢方條款：（1）咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容。（2）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用咨詢服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。2.第三方在本合同中的責(zé)任限額，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。3.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不因甲乙雙方的違約行為而免除。4.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不因甲乙雙方的協(xié)商一致而改變。六、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。七、第三方違約責(zé)任1.第三方在本合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.裝修合同復(fù)印件：用于證明甲方裝修項(xiàng)目的真實(shí)性。4.收入證明：用于證明甲方具備還款能力。5.銀行流水：用于證明甲方近期收入情況。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具，用于確定抵押物價(jià)值。7.擔(dān)保合同：由擔(dān)保方與甲方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任。8.中介服務(wù)協(xié)議：由中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容。9.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議：由咨詢方與甲乙雙方簽訂，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容。10.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。11.貸款還款計(jì)劃：由乙方制定，明確還款方式、金額及期限。12.其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額還款：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）提供虛假證明材料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）違反貸款用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）中介方違約：中介方泄露甲方商業(yè)秘密或謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）評(píng)估方違約：評(píng)估方出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）咨詢方違約：咨詢方泄露甲方商業(yè)秘密或謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方在貸款期限內(nèi)，未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.