2025年度房地產(chǎn)抵押貸款借款雙方合同范本（含房產(chǎn)估值）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款借款雙方合同范本（含房產(chǎn)估值）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住所地：_______乙方（貸款人）：_______住所地：_______鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用途為_______，具體用途包括但不限于：_______。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2本合同項(xiàng)下貸款的還款方式為_______，具體還款計(jì)劃如下：（1）_______（2）_______（3）_______第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)償還全部借款本金及利息。第四條借款擔(dān)保4.1甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押價(jià)值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第五條逾期還款責(zé)任5.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。5.2甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取一切合法措施追討，包括但不限于向法院提起訴訟。第六條合同解除6.1本合同簽訂后，如甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提供虛假資料騙取貸款；（2）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（3）甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方違反本合同其他約定。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同是指，在合同履行過程中，由于合同履行需要，或雙方同意，或法律法規(guī)規(guī)定，第三方參與到本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的評估服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______%。（5）會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)獲得甲乙雙方的信任，協(xié)助雙方簽訂、履行本合同。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)獲得擔(dān)保費(fèi)；有權(quán)在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付擔(dān)保金額。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估費(fèi)用；有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（5）會計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲得審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為雙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)信息。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供中介服務(wù)，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)雙方；在雙方簽訂、履行本合同過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；在甲方違約時(shí)，及時(shí)向乙方支付擔(dān)保金額。（3）評估機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供評估服務(wù)，不得虛假評估、誤導(dǎo)雙方；對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。（4）律師事務(wù)所：如實(shí)提供法律服務(wù)，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)雙方；在雙方簽訂、履行本合同過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（5）會計(jì)師事務(wù)所：如實(shí)提供審計(jì)服務(wù)，不得虛假審計(jì)、誤導(dǎo)雙方；對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其介入本合同應(yīng)當(dāng)遵循雙方的真實(shí)意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在本合同中的責(zé)任限額為各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他各方。4.5第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，原合同權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方繼續(xù)履行，第三方不再承擔(dān)原合同權(quán)利義務(wù)。5.3第三方變更或退出后，如甲方或乙方認(rèn)為有必要，可以另行選擇新的第三方介入本合同。六、合同解釋本合同中“第三方”概念及責(zé)任限額的界定，旨在明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的公平、公正和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值，包括但不限于市場價(jià)值、評估價(jià)值、使用年限、殘值等。說明：本報(bào)告作為本合同附件，作為抵押物價(jià)值評估的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本文件作為本合同附件，證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本文件作為本合同附件，用于核實(shí)甲方的身份。4.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式借款合同文本。說明：本合同作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、利率、還款方式、期限等條款。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同文本。說明：本合同作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等條款。6.貸款發(fā)放憑證要求：乙方提供的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放給甲方。說明：本憑證作為本合同附件，證明貸款的實(shí)際發(fā)放。7.還款計(jì)劃表要求：甲乙雙方根據(jù)借款合同約定的還款方式，制定的還款計(jì)劃表。說明：本表格作為本合同附件，用于記錄甲方的還款計(jì)劃。8.逾期還款通知要求：乙方發(fā)出的逾期還款通知，證明甲方未按時(shí)償還貸款。說明：本通知作為本合同附件，記錄了甲方逾期還款的情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。說明：本協(xié)議作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。甲方提供虛假資料騙取貸款。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方未按時(shí)收回逾期貸款本息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付_______%的逾期利息。甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。甲方提供虛假資料騙取貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未