2025年度建筑工程項(xiàng)目管理合同范本新規(guī)

2025年度建筑工程項(xiàng)目管理合同范本新規(guī)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程項(xiàng)目管理合同甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（項(xiàng)目管理單位）：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱），為確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：_______第二條項(xiàng)目管理內(nèi)容（1）施工組織設(shè)計(jì)及實(shí)施；（2）施工進(jìn)度控制；（3）質(zhì)量保證體系及實(shí)施；（4）安全文明施工管理；（5）材料設(shè)備采購(gòu)及管理；（6）合同管理及協(xié)調(diào)；（7）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及監(jiān)督管理；（8）其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并組織實(shí)施。2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4乙方應(yīng)建立健全安全文明施工管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存和使用，確保材料設(shè)備質(zhì)量。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地、圖紙、資料等。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。3.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府、社區(qū)等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目管理質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3乙方應(yīng)建立健全安全文明施工管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.5乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。第五條管理費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目管理費(fèi)用總額為_(kāi)______元。5.2管理費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方_______元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目管理期間，甲方每月支付乙方_______元；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_______元；（4）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生另行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（項(xiàng)目管理單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.施工組織設(shè)計(jì)及實(shí)施2.施工進(jìn)度控制3.質(zhì)量保證體系及實(shí)施4.安全文明施工管理5.材料設(shè)備采購(gòu)及管理6.合同管理及協(xié)調(diào)7.現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及監(jiān)督管理8.其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)第三部分附件（此處可附上相關(guān)附件，如項(xiàng)目圖紙、合同附件等。）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，引入第三方參與項(xiàng)目管理或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的審批程序.3任何第三方介入，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.4甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。.5第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。三、第三方的責(zé)任.6第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除其責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額.9第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。.10第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。.11如第三方責(zé)任限額低于因其行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.12第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。.13第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。.14第三方不得直接與甲方或乙方簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議或合同，除非經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。.15第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。六、第三方介入的變更與解除.16如需變更或解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。.17第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。.18第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。七、保密條款.19甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。.20未經(jīng)甲方、乙方或第三方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目相關(guān)信息。八、爭(zhēng)議解決.21甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.22本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。.23本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證等。.2施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。.3圖紙及技術(shù)資料：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、材料清單、技術(shù)規(guī)范等。.4合同文件：包括本合同、合作協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。.5付款憑證：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等支付憑證。.6工程量清單：包括分部分項(xiàng)工程量、材料設(shè)備清單等。.7質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。.8安全生產(chǎn)記錄：包括安全事故、隱患排查、整改措施等記錄。.9環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收等報(bào)告。.10驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算等報(bào)告。.11其他相關(guān)文件：包括政府部門(mén)的審批文件、社區(qū)協(xié)調(diào)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地、圖紙、資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.13責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)項(xiàng)目的影響。（3）賠償金額的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)際損失及違約金約定。.14示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金